רני בר-חן יעוץ פיננסי ומשכנתאות - משכנתאות ופיננסיםזהב

מה יהיה עם יוקר המחיה ואיך נתאים את ההתנהלות בעתות מלחמה

חברי ביז היקרים, לכלכנים כבר ברור שיוקר המחיה הגבוה ימשיך לטפס בקרוב, מחירי הנפט והדלקים יעלו, ובעקבותיהם מחירי השינוע - יבוא ויצא (בים ובאוויר) - יעל…

איך פרסום המדד משפיע עלינו וממה עלינו להיזהר ?

למרות יוקר המחיה וההתייקרויות הצפויות, מדד המחירים לצרכן ירד בחודש 11/2025!! צפו לעליות בחודש 1/2026 , לפי הפרסומים: הארנונה, החשמל, המים ועוד שורה של…

ניצול הזדמנויות בשוק ההון

המירוץ לחיסכון. נגיד בנק ישראל הודיע שהוא החליט להוריד את הריבית (בהתאם לציפיות). בימים אלו הריביות ירדו גם בבנקים, ולא רק ריבית הפריים. אנחנו נכנסים…

שיפור תנאי המשכנתא שלכם

אנחנו נמצאים בתקופה קצרה של הזדמנויות לטובת שיפור תנאי המשכנתא לפי הבחירה של כל בעל משכנתא ! אם בגובה ההחזר החודשי ואם בעלות הכוללת לאורך כל חיי המשכנ…

מושגים פיננסיים בסיסיים לצעירים

לאחרונה הגיעו אליי כמה חבר'ה צעירים (זוגות ויחידים) שהתעניינו ביכולת ובאפשרויות שלהם ליצור ולבנות הון עצמי לטובת השקעות עתידיות, כמו דירה, תיק פיננסי…

הזדמנות ומתנה לבדיקת המשכנתה ו...

בסוף הפוסט מחכה לכם מתנה ממש שווה לאחרונה השתתפתי בועידה החצי שנתית של התאחדות יועצי המשכנתאות, מעבר למפגשים עם קולגות, העמקת קשרים עם נותני משכנתאות…

ריבית בנק ישראל - מה זה ?

שמעתם ? אתמול פורסם שריבית בנק ישראל נשארה ללא שינוי (שוב) אבל זה לא אומר שהכול באמת נשאר במקום. רוב המחירים ממשיכים לעלות, הנגיד מחכה לראות אם אכן המ…

תמונת מצב כלכלית - אמצע 2025

היום סוגרים אמצע שנה.. התקשורת יוצאת בתחזיות שהריבית בדרך לירידות, גם ריביות קבועות, גם הפריים וכולם בעצם.. מישהו כאן חושב אחרת, אשמח שתשתפו את דעתכם.…

מתכננים לבנות בית / לשפץ / להרחיב ? - הפוסט מיועד לכם

פשוט תרוויחו הרבה אם לא תעשו את זה לבד! תחום הבנייה הוא לא רק תכנית אדריכלית – זה תחום מורכב, יקר, משפטי וכלכלי כאחד. רוב הטעויות נעשות מול הקבלנים ומ…

תעודת זהות בנקאית – איך היא משפיעה על המשכנתא העתידית שלכם ?

בימים אלו כולנו מקבלים תעודת זהות בנקאית, זהו מסמך חשוב שמציג את ההתנהלות הפיננסית שלכם ומשפיע ישירות על אישור ותנאי המשכנתא שלכם ! מה חשוב לבדוק בת.ז…

5 דברים שחשוב לא לעשות לפני בקשה למשכנתא

חושבים לקחת משכנתא ? מעולה ! אבל לפני שאתם פונים לבנק, חשוב להימנע מכמה טעויות שיכולות לפגוע באישור ובתנאים שתקבלו. הנה מה לא לעשות: לא לקחת הלוואות ח…

איך להיערך נכון עם העלייה בהוצאות המחייה ולהתמודד איתן בלי לחץ ?

מניסיון אישי של ליווי מאות משפחות, אני יודע שהעלייה הצפויה בהוצאות, עלולה להכביד ולהשפיע על רמת החיים. הרבה משפחות חושבות ש"תוספת של כמה עשרות שקלים ב…

אתיקה מקצועית

בעקבות הכתבה בערוץ 13 על יועצי משכנתאות שעושקים משפחות עם שכרי טרחה מופרזים, חברי התאחדות יועצי המשכנתאות מחויבים ומתחייבים לאתיקה, יושר והגינות תוך מ…

ברכות לגבריאלה על חברות זהב !!!

כללים להתנהלות כלכלית בעת מלחמה

בכל תקופת משבר / מלחמה / חירום אנו חווים מספר מעגלים משמעותיים שמשפיעים עלינו בכל המובנים – רוב הדברים הם לא בשליטתנו, כמו משך תקופת המשבר, היקף העבוד…

ניקיון כלכלי לפסח

טיפים לניקיון הבית הכלכלי שלכם לפסח... האמת שכל השנה צריך להיות נקי, אבל בפסח עושים ניקיון יסודי. מהו ניקיון יסודי לכספי המשפחה ? 1. להדפיס תנועות של…

קצת על ניהול סיכונים וסיכויים בעת הזו והמלצה כללית חשובה

כל מי שמחזיק הלוואות ומשכנתאות ומי שמתכנן לקחת משכנתא בקרוב וגיוס כספים בכלל, מומלץ לקרוא עד הסוף. כיום אנו נמצאים בתקופה של אי ודאות בכל תחום ובוודאי…

יוקר המחיה החדש - קצת ארוך אבל חשוב !!!

והנה שוב אנחנו בעליות מחירים, עליית הריביות, עליית המדדים, הכל קורה וימשיך לקרות במהלך החודש. מחירי המשכנתאות, המזון, החשמל, הארנונה, המים, הדלק וכל ה…

זה הזמן שלכם לשלם פחות

אנו כרגע בתקופה של קצב עליית ריביות שלא נראה כמותו בעבר הנראה לעין ! מריבית (בנק ישראל) של 0.1% (פריים 1.6%) עד סוף חודש 3/22 ועד לריבית של 2.75% (פרי…

פאניקה כלכלית או ניהול פיננסי מפוקח - איפה אתם ?

שלום חברים, לאחרונה הנגיד העלה שוב את הריבית והבנקים כמובן שיעלו ריביות אחרות בהתאם. המדדים ויוקר המחיה ממשיכים לעלות, בלי קשר לתוכניות הנגיד להילחם ב…

מה זה גיוס כספים ולמה צריך ליווי מקצועי בשביל זה ?

ישנן הרבה מטרות לגיוס כספים: למטרות דיור או נכס נדל"ני עסקי, לאירועים משפחתיים, לצרכים עסקיים (השקעה, הרחבת שוק / ייצור ועוד), לסטארטפים (שותפים פאסיב…

ריביות ואינפלציה - תחזיות ומשמעויות

כל הרשתות מפוצצות בפוסטים ומאמרים בנושא, עם מלא נתונים שלרובם לא ברורים ובטח לא מובנות המשמעויות שלהם. אנסה לעשות כאן קצת סדר בשבילכם (אשמח לקבל תגובו…

למה חשוב לבחור מלווה פיננסי שמתאים לכם, חברי קיבוצים בהווה ובעתיד ?

החשיבות היא נכונה לכ-ו-ל-ם ובפרט לקיבוצניקים, אז מה מיוחד דווקא בקיבוצים ? לקיבוצים ישנה "שפה" שאדם חיצוני לא יבין אותה עד הסוף, כמו: תקנון בניה, ועדת…

טיפים לחיסכון ושימוש נכון ברכב הפרטי שלכם

לאור העלייה המשמעותית במחירי הדלק, ריכזתי עבורכם מספר טיפים לחיסכון ושימוש נכון ברכב הפרטי (נכון גם לבנזין וגם לסולר): תחנות דלק- לבצע סקר שוק למחיר ה…

מה קורה עם הריביות והמדדים ?

בחודשיים האחרונים עלו המדדים בצורה משמעותית והקפיצו את התחזיות להמשך. אחרי מדד חודש 4/22 העלייה ב- 12 החודשים האחרונים הגיע ל- 4% במדד המחירים לצרכן !…

טיפ הסדרת חובות והתחייבויות

טיפ - הסדרת חובות: חוב מוסדר זהו חוב מול מוסד מימון מוכר ובעל רישיון לתת הלוואות, זהו חוב שיש לו לוח סילוקים ברור, ריבית והצמדות ידועים מראש, תאריך סי…

יתרונות קנייה ושכירות דירה

הרבה אנשים שואלים אותי מה עדיף כיום, לקנות דירה או לשכור ? אתחיל מהסוף... התשובה היא לא אחידה וזהה לכולם, לכל משפחה יש את התשובה הנכונה לה. אפרט כאן ח…

היערכות לתקופת הפוסט קורונה

שימו לב אנחנו מתחילים תקופה של עליות מחירים, עליות של ריביות ועליות של המדדים (כולם). חשוב להיערך לכך נכון ומראש, לבצע תוכנית פעולה פיננסית, תוך ראייה…

זום לייב נדל"ן בקיבוצים

זום לייב עם צחי קווטינסקי https://realeasy.co.il/rani-bar-hen-realestate-in-the-kibutz-podcast/

חשיבות הליווי הפיננסי בבניית בית בקיבוץ

בבניית בית בקיבוצים הליווי המקצועי חשוב אף יותר מבניית בית בכל מקום אחר. ליווי מקצועי למשפחה משלב התכנון ועד קבלת המפתח, תוך הבנה עמוקה ורחבה של השפה…

למה הבניה בקיבוץ יותר מורכבת וייחודית לעומת כל שאר המגזרים ?

חושבים לחיות בקיבוץ ? מכירים מישהו שחושב לחיות בקיבוץ ? חשוב שתבינו למה בהתיישבותהכפרית בכלל ובקיבוצים בפרט הנושא יותר מורכב: • הסכם שיוך / בניה בין ה…

עדכון מס רכישה - ידיעה חשובה למשקיעים

ב- 28.11.21 פורסם בחוק מיסוי מקרקעין שהועלה שיעור מס הרכישה החל על רוכשי דירות מגורים (למעט לאלו שזו דירתם היחידה). ההוראה חלה עד ליום 31.12.2024. במש…

מחיר מטרה וסוגי משכנתאות

לאחרונה אושרה ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל) תוכנית הדיור הממשלתית החדשה: מחיר מטרה ! אז מה היה לנו שם ? משכנתא חדשה (רכישה רגילה מיד שניה) , משכנתא לבניה…

מה חשוב לבדוק בבחירת בנק חדש ?

לאחר פרסום בנק ישראל על ההקלות שבמעבר בין בנקים, להלן מספר נקודות שחשוב לבדוק כשרוצים לעבור לבנק חדש: * הטבה בעמלות (התעריפון / מחירון שמפורסמים באתרי…

שיפור מרענן בתחרות בין הבנקים

לידיעתכם, פרסום של בנק ישראל מאתמול (19/9/21): במסגרת הצעדים הרבים שמובילים בנק ישראל ומשרד האוצר להגברת התחרות במערכת הפיננסית, תושק ב-22.9.21 מערכת…

למידה חשובה ותכנון פיננסי

לאחרונה למדתי שלא לכולם אפשר לעזור. הגיע אליי זוג בשנות ה- 60, עם הלוואת משכנתא והלוואות לכל מטרה בשיעור כולל של קרוב ל- 100% משווי הנכס היחיד שיש להם…

שינויי בנק ישראל בהלוואות לדיור - בקרוב מאוד

בנק ישראל פרסם אתמול- 9/8/21 (א' אלול, חודש המאופיין כחודש התשובה לקראת הימים הנוראים...) עדכונים לרעת מבקשי המשכנתאות. בכוונת בנק ישראל לבצע מספר שינ…

ניהול כספים משפחתי - דוחות חצי שנתיים

דוחות משפחתיים לחציון 1-2021 בימים אלו כולם מסכמים את תוצאות חצי השנה, בהשוואה לחצי השנה המקבילה ובהשוואה ליתרות של סוף שנת 2020. אז איך היו התוצאות ש…

עדכון מבנק ישראל - 7.2021

בימים האחרונים פורסמו על-ידי בנק ישראל נתוני משכנתאות וחובות משקי הבית עד חודש 5/2021. משכנתאות: עלו מתחילת השנה בקרוב ל- 12%, מ- 6,509 מיליון ש"ח ל-…

ניהול כספים למשפחה בדומה לניהול בעסקים

האם לנהל משק בית זה דומה לניהול עסק ?? ( הפתעה בסוף הפוסט...). לאחר ניסיון עשיר כמנהל כספים בארגונים עסקיים וקהילתיים, וכמנהל משק בית ומלווה משפחות לכ…

מדריכים מקצועיים ומקיפים

אם אתם שוקלים למחזר משכנתא קיימת או לקחת משכנתא חדשה, לפני כל צעד שתעשו חשוב שתקראו את המדריך הרלוונטי לכם, ותעשירו את ידיעותיכם בתחום. צעד קטן לאצבע…