בחודשיים האחרונים עלו המדדים בצורה משמעותית והקפיצו את התחזיות להמשך.

אחרי מדד חודש 4/22 העלייה ב- 12 החודשים האחרונים הגיע ל- 4% במדד המחירים לצרכן !

בשנת 2022 הצפי הוא שהמדד יגיע לעליה של 4.5-5%.

מחירי הדירות (על-פי סקר) ממשיכים לעלות בקצב שובר שיאים מאז שנת 2010.

מחירי שכירות הדירות עדיין לא עלו בצורה משמעותית כמו מחירי הדירות בגלל קצב מכירת הדירות הראשונות (שהחליפו שכירויות) ולכן הביקוש ירד, אך הצפי הוא שמחירי השכירות יעלו במהלך השנה לצד התמתנות מחירי הדירות.

עובדות והערכות אלו, אומרות על שוק הדיור בין היתר שמי שיש לו משכנתא – ישלם יותר הן בהחזר החודשי והן בסה"כ עלות המשכנתא (בשל ההצמדות למדדים ולריביות), ומי ששוכר דירות צפוי לשלם יותר בחודשים הקרובים.

כלומר, אלו שמחזיקים דירות להשקעה ושוכרים דירות בעצמם – יעלו את מחירי השכירות כדי לפצות על עליית החזרי המשכנתא.            
אלו שאינם בעלי דירות ורק שוכרים, צריכים לשקול רכישת דירה (אם למגורים ואם להשקעה) על מנת למתן את ההוצאה החודשית (לכל משפחה שיקולים שונים כמובן).

כיום, הריביות במשכנתאות מתחילות לעלות ומי שכבר החליט לרכוש דירה, מומלץ למהר ולסגור את התנאים הקיימים היום לפני שישתנו לרעה במהלך התקופה הקרובה (הערה: בעתיד, במידה והריביות ירדו אל מתחת לרמת הריביות במשכנתא החדשה, ניתן תמיד למחזר ולשפר את התנאים).

מאוד מומלץ לקחת ליווי פיננסי משפחתי על מנת לקחת את המשכנתא ו/או ההלוואות בתנאים הטובים ביותר בהתאמה למשפחה, תוך לקיחה בחשבון של השינויים הצפויים בשוק ובמשפחה.

ואל תשכחו, "יועצי המשכנתאות" של הבנקים אינם פועלים לטובת המשפחות, אלא לטובת הבנקים שמשלמים להם את המשכורות...