למה לאס ווגאס ? לאס ווגאס היא עיר המתפתחת בקצב שיא עולמי בעשור האחרון, בשל היותה מוקד משיכה עולמי לתיירות. עם יותר מ 350 בתי מלון (מהגדולים בעולם) ו יותר מ 110,000 חדרים להשכרה. מדי שנה נכנסים כ 40 מיליון תיירים בשנה !!! (מקומיים ומכל קצוות עולם) המחזור השנתי הממוצע מהכנסות תיירות הינו 6,000,000,000$. היא ממוקמת בעמק מדברי וגובלת עם קליפורניה יוטה ואריזונה (במרחק 4-5 שעות נסיעה מהערים המרכזיות של אותן מדינות גובלות). בלאס ווגאס מתגוררים כיום כ 1.9 מיליון תושבים (עלייה של יותר מ 100% ב 10 השנים האחרונות) מזג אויר נוח למדי וללא סופות או סערות בכל עונות השנה. בלאס ווגאס מבחר המלונות בגדול בעולם וברמות מהגבוהות ביותר, כמו כן בתי ההימורים המפוארים והמפורסמים ביותר , עם מ"ס חדרים עצום. בלאס ווגאס ניתן למצוא את כל המותגים והפאר המפורסמים, כמו כן שרותי VIP מהמתקדמים, עיצובים יוצאי דופן, ארכיטקטורה ייחודית ושלל אטרקציות לכל תייר המגיע לביקור, ולמקומיים. וכן מתקיימות בעיר מיטב ההופעות וההצגות עם מיטב האומנים והשחקנים מהגדולים בעולם, כולל הפקות ענק של תחרויות ספורט מובחרות, טסי פרסים , השקות, תצוגות, ועוד, מהגדולים בעולם. מתגוררים הרבה אישים מפורסמים מכל תחומי החברה, וניתן למצוא בתים מבמחיר הנמוך ביותר למחירים מעל עשר מיליון דולר. העיר כולה בנוייה סביב הרחוב המרכזי (THE STRIP) ומשתרעת עד להרים התוחמים אותה. העיר מוקפת אטרקציות רבות מעבר לבתי שקזינו המציעות מגוון אפשרויות בילוי והנאה למקומיים ולתיירים כמו: ימת מיד (LAKE MEAD) בגודלו העצום, נהר הקולורדו, (פיקניק, סקי מים, שיט, שחייה...) הר צ"רלסטון המציע אתר סקי ובתי נופש עם עיירה שויצרית ציורית, סכר ה "הובר" הגדול מסוגו בעולם, כמו כן פארקים רבים, אתרי טבע , מוזיאונים, עוד אתרים רבים הרחוקים קצת יותר אך נוחים לגישה (במדינות הסמוכות – גראנד קניון)... בלאס ווגאס ניתן למצוא את כל העינוגים והפינוקים האפשריים מהזול ליוקרתי ביותר, בכל תחום אפשרי והכל בהישג יד ובשרות לקוחות ברמה בינלאומית גבוהה... לאס ווגאס נמצאת בתחום שיפוט של מחוז "CLARK COUNTY" ובו ארבעה ערים צמודות: לאס ווגאס, צפון לאס ווגאס, הנדרסון, ובולדר סיטי. ככל שהעיר גודלת ומתפתחת כך גם הדרישה למגורים גוברת, שכן מקור התעסוקה המרכזי הינו תעשיית התיירות וכל הקשור בה (בתי קזינו, שרותי תחבורה, שרותי אספקה, תעופה, בידור, מזון, טכנולוגיה, אבטחה...) בכל חודש עוברים נכנסים בין 3000 – 7000 תושבים חדשים אשר מגיעים למצוא מקום חדש והצלחה חדשה, נתון אשר יוצר דרישה מתמדת ל י"ח דיור מושכרות בכל הגדלים והרמות לכל מעמד סוציואקונומי (מאנשי נקיון למנהלים בכירים) . אחוז גבוהה מהמתיישבים החדשים מעדיף לשכור י"ח אלו לתקופות ארוכות עד להתמקמות קבע בעיר ואולי לרכישת מקום מגורים קבוע. הדרישה לי"ח דיור מושכרות הינה מתמדת ונוגעת לכל שכבות הדיור ולמגוון תקופות שכירות בהתאם לביקוש. חוקי הגנת הדייר הינם מהקלים במדינות ארה"ב בכל הנוגע לאפשרויות טיפול לדיירים אשר אינם משלמים את דמי השכירות בזמו או בכלל.