מוגשת הצעה עבור הלקוח, הצעת הרכישה אושרה או הוסכם ע"י הצדדים למחיר רכישה אחר (בשל סיבות שונות גבוה או נמוך יותר), הרוכש מקבל הוראת העברת סכום הערבון שנקבע מראש ע"י המוכר לחברת הסגירה ( אסקרו ) והוא יוחזר לרוכש במלואו אם הרוכש החליט לבטל את העסקה בטווח הזמן שהוחלט מראש עם המוכר (בדר"כ 10-14 יום מיום אשור הצעת הרכישה) ניתנן למוכר 7 – 10 ימים לבדיקת הנכס (אנו מזמינים שמאי מוסמך, וכן חברות אחרות להערכת מחיר לשאר עבודות ההכנה של הנכס) אנו עורכים דוח תשואה והערכת השקעה מחודש ומדוייק בהתאם לתוצאות מהגורמים הנ"ל – ומסכמים את כדאיות הרכישה עם הרוכש.

בכדי לזכות בהצעת רכישה אנו מגישים מס' הצעות מקבילות בשם הרוכש למס' נכסים השווים לקריטריון הלקוח וכמובן ממליצים על הגשת הצעת רכישה הגיונית בהתחשב לערך הנכס הנוכחי, המחיר המבוקש ע"י המוכר/בנק, רמת הביקוש הכללי לנכס, במיוחד בתקופה כמו עכשיו שקיימת תחרות צמודה של משקיעים על נכסי נדלן להשקעה בלאס וגאס, שכן כל גורם מקצועי בתחום יפנה את לקוחותיו כמשקיעים לאזורים המועדפים. לכן אנו ממליצים להיות מוכנים לתגובה מהירה וזמינים לחתימה וניתוח נכסים פוטנציאלים בעת הגשת הצעות.

הסיכון קיים בכל סוג של השקעה, כרגע בלאס וגאס מחירי הנדלן נושקים לקרקעית ומתחת לערכם הממוצע הנורמלי בעשרות אחוזים, ומניבים תשואה גבוהה מהממוצע בהרבה וכן גם מרווח הגמישות במחיר ההשכרה שמותיר רווח חיובי גם אם הינו נמוך מהממוצע, שוק השכירות הינו הפורה ביותר בארהב , ונכסים נמכרים במחירים הנמוכים ביותר ב 20 השנה האחרונות.