אורן גרנית - שמאות מקרקעיןזהב

המשרד עוסק בשרותי ייעוץ ושמאות מקרקעין, השרות מבוסס על ניסיון מעשי במגוון תחומים בענף השמאות. השרות במשרד מכוון לצרכי הלקוח במטרה להשיג את התוצאה הנכונה והמשתלמת ביותר למקבל השירות. תחומי ההתמחות של המשרד: הערכות שווי לכל סוגי הנכסים בהתאם לייעוד והשימוש המיטבי. השגות להיטל השבחה (עפ"י תיקון 84 לחוק תכנון ובנייה) – "שומה אחרת". השגות לרשות מקרקעי ישראל (דמי היתר, דמי הסכמה, דמי שינוי ניצול וייעוד וכדומה). חוות דעת מומחה לבית משפט (ליקויי בנייה, הסגת גבול במקרקעין, פינוי דייר מוגן, סכסוכים בין שכנים וכדומה). תביעות ירידת ערך (עפ"י סעיף 197 לחוק תכנון ובנייה). הפקעות- תביעות פיצויים פיזיים של המקרקעין. טבלאות איזון בין יורשים או שותפים, בחינת לוחות איזון והקצאה ובחינה האם התקבל החלק היחסי האמיתי/נכון (בחינת מקדמי השווי וכדומה). הערכות IFRS לצרכים חשבונאיים (חברות בורסאיות וכן בחינת שווי נכסים של חברות פרטיות לצרכיהם השונים). התחדשות עירונית -הערכות שווי ובחינת כדאיות כלכלית (תמ"א 38 ופינוי בינוי). שומה עצמית מס רכישה בעסקאות מתנה ו/או בהעברה בין חברה לבעל מניות. שומה עצמית מס שבח בהערכת שווי עלות הבנייה לצורך הכרה בגובה העלות, הערכה לפי סעיף 49 ז' וכן לפי כל צורך אחר. ליווי כלכלי שמאי ותכנוני: בחינת כדאיות הגשת תב"ע לתוספת זכויות או שינוי ייעוד הכוללת בחינת מיסוי חזוי והערכת שווי לפני ואחרי עפ"י ניתוח הזכויות האופטימאליות. ערר על שומה מכרעת לוועדת ערר לפיצויים והיטל השבחה (בשילוב עם עו"ד). הפחתת דרישות תשלום שונות דרישות התשלום המתקבלות מהרשויות השונות (היטל השבחה, דמי היתר, מס שבח ועוד רבות וטובות) לרוב אינן מהוות דרישות מס אמת ולכן קיים צורך מהותי לבחון את דרך הגעת הרשות לגובה דרישת התשלום. משרדי בוחן כל דרישה ודרישה עד לגילוי כלל הפרטים הקטנים הנסתרים מן העין ובכך אנו עוזרים לך לקבל החלטה מופשטת, בהירה ומושכלת יותר. הנני בעל ניסיון עשיר בתחום השמאות, כאדם שחי את תחום הנדל"ן והשמאות כבר מספר שנים, אני מספק סל מוצרים מלא ונרחב כולל ייעוץ פרטני. אני מאמין בשירות מקצועי, אמין ויעיל אשר יעזור לך לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר בעת ביצוע כל עסקת נדל"ן או טרם תשלום לרשויות.