הדייר המתלבט האם לחתום על הצטרפות לפרויקט תמ"א 38

לדייר המתלבט יש שאלות עליהן הוא לא קיבל מענה או שקיבל עד כה מענה לא משכנע, ביניהן:

 @@ האם היזם נותן את המקסימום שניתן לקבל בפרויקט ?

@@ איך מבטיחים שהפרויקט יסתיים בזמן?

@@  האם היזם ייתן את כל הערבויות, כדי שגם אם הוא לא יצליח לסיים את הפרויקט ניתן יהיה לסיים אותו עם קבלן אחר ובזמן סביר?

@@  האם הקבלן הוא קבלן רשום?

@@  האם לא תהיה הפרעה חמורה למגורים בעת ביצוע הפרויקט?

@@  האם אין שכנים אשר מקבלים יותר כי הם קרובים יותר ליזם?

אלו שאלות על קצה המזלג , ומניסיון למתלבטים שונים שאלות רבות

נוספות.

והתשובה לשאלה שבכותרת:

ליווי של עו"ד מומחה לנדל"ן ולתמ"א 38 יעזור לכם לקבל תשובות מנומקות מבוססות וממוסמכות.

עו"ד תמ"א 38 אינו מתחמק משאלות לגבי קשיים צפויים ואינו מציג תמונה ורודה, אך הוא מציע פתרונות סבירים, במטרה להניח את דעתו של הדייר. כמו כן, הצגת מידע באופן ברור ומדויק ביותר יביא להבנת התועלת של הדייר מהפרויקט.

מדובר במידע מפורט בתחומים שונים של הפרויקט מתוך הבנה שזכותו של הדייר להיות ספקני בטרם הוא חותם. לכן, ליווי עו"ד מטעם הדיירים שכולל בחינת המצגים וההבטחות של היזם והצבת דרישות הדיירים בפני היזם יביא לתוצאות טובות יותר עבור הדיירים. למעשה, עו"ד דורש מהיזם יותר מאשר הדיירים, זאת מאחר והוא רואה את השתלשלות הפרויקט ומבין גם את כל הקשיים העלולים לקרות ודורש לכן מהיזם מענה מראש!!

כמו כן, עו"ד מומחה תמ"א 38 שומע את הבקשות והרצונות של הדייר ואם הוא מבין ומתרשם שיש צדק בדבריו, הוא ישכנע בכך את היזם.  כתוצאה מכך, לאחר בחינת העניין וקבלת הדרישות, ייתן לכך עו"ד מענה בהסכם ההתקשרות בין כלל הדיירים ובין היזם.  כמובן שהדייר יהיה מרוצה מאד וידע להעריך זאת!!

גם כאשר מתברר כי לגבי דייר מסוים חלות בעיות ספציפיות אשר אינן דומות למצבם של שאר הדיירים, עו"ד מומחה תמ"א ידע לתת פתרון יצירתי אשר יהיה מקובל על הדייר והיזם, וזאת  בידיעה ובהסכמה מלאה של שאר דיירי הבניין (נדרשת שקיפות מלאה לגבי מה מקבל כל דייר).

ולכן דווקא הדייר מתלבט שלא חתם בתחילה, יכול להפוך למתלהב, למעוניין ולמשתף פעולה בהמשך!!

עו"ד אסנת רובין

מומחית לעסקאות נדל"ן ותמ"א 38 

03-5328711, 0524-436196

הכנס טקסט כאן