מס שבח הוא מס על הרווח שהופק מכירת הנכס, ההפרש בין מחיר הקנייה (בצמוד למדד) למחיר המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות (שיפוצים, שכ"ט עו"ד, תיווך וכו'). החובה לשלם חלה בעת מכירת הזכות, אולם קיימים מסלולי פטור וחישובי מס מוטבים (כגון חישוב ליניארי מוטב) התלויים במועד הרכישה ובעמידה בתנאי החוק.

על מנת ליהנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה בעת רכישת דירה חלופית, עליכם למכור את דירתכם הראשונה בתוך 18 חודשים ממועד רכישת הדירה השנייה. במידה ומדובר ברכישה מקבלן (דירה על הנייר), החוק מעניק הגנה מורחבת וקובע כי התקופה למכירת הדירה הישנה היא תוך 12 חודשים ממועד קבלת החזקה בפועל (מסירת המפתח). חשוב לציין כי בשל אירועי התקופה האחרונה, קיימות הארכות מועדים ספציפיות מכוח חוק דחיית מועדים, ולכן יש לבחון כל מקרה לגופו כדי לוודא עמידה בלוחות הזמנים המדויקים.

הרישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הוא ההוכחה הסופית והמוחלטת לבעלותכם על הנכס. נכסים שאינם רשומים בטאבו או שרשומים בצורה שגויה עלולים לסבול מירידת ערך וקושי משמעותי במכירה עתידית או בקבלת משכנתא. משרדנו מתמחה בהסדרת רישומים מורכבים ובהעברת זכויות מהירה ומקצועית כדי להבטיח שהנכס שלכם יהיה "נקי" ומוכן לכל פעולה.