השירותים שלנו
בדיקה משפטית של הנכס, ניהול מו"מ על נוסח הסכם הרכישה, ליווי בתהליך החתימה על הסכם הרכישה, ליווי משפטי בהליך קבלת משכנתא, דיווח על העסקה לרשויות המס, טיפול ברישום הזכויות בנכס על שם הלקוח
בדיקה מקדימה של אפשרויות בחיוב במס בזמן המכירה ותכנון האפשרויות לחסכון מירבי בדרך ביצוע העסקה, עריכת חוזה מכר וניהול מו"מ עם ב"כ הצד השני, ליווי לאחר חתימת חוזה המכר עד למסירת הדירה לקונה, ליווי בתהליך סילוק או גרירת משכנתא, ליווי בהליך הגשת אישורי ימיסם לצורך רישום הנכס על שם הקונה, ליווי בהליך מסירת הדירה לקונה לאחר תשלום מלוא התמורה
שירות של בדיקת כל מסמכי ההתקשרות שהוכנו על ידי עוה"ד שמייצגים את כל הדיירים בפרוייקט וע"י עוה"ד של היזם. השירות כולל פגישה מקדמית עם בעל הדירה בה מבוצע תחקיר מעמיק על מנת לבדוק מהם הנושאים החשובים ללקוח בעסקה. לאחר הפגישה מבוצעת בדיקה משפטית של מסמכי הסכם ההתקשרות והנספחים שלהם, בסיומה אני מעלה על הכתב את הדגשים שחשוב ללקוח לדעת עליהם בכל הנוגע לפרויקט ואת השינויים שאני מציע לבקש לבצע בנוסח מסמכי ההתקשרות. הדגשים והשינויים מוסברים ללקוח בפגישה נוספת (שיכולה להתבצע גם בזום) והלקוח מקבל לידיו את המסמך שהוכן על ידי. ככל שהלקוח מעונין בכך, אני פונה לעוה"ד ומנהל מולם מו"מ לגבי השינויים הנדרשים עבור הלקוח במסמכי ההתקשרות עד להגעה לנוסח המוסכם ומתאים ללקוח.
ליווי ויעוץ משפטי ברכישת נכס מקבלן - בדיקת הסכם הרכישה מהקבלן וניהול מו"מ על נוסח ההסכם עד לחתימתו.
ליווי מתחילת התהליך - הפניה לחברת בדק בית מקצועית, בדיקה של חוות הדעת המקצועית על מנת שתערך בצורה הטובה ביותר, משלוח מכתב דרישה לקבלן/יזם, הכנת התביעה וייצוג מול היזם/קבלן עד למתן פסק הדין בתיק.
יעוץ משפטי בסכסוכי שכנים - חדירות רטיבות, פלישה לרכוש משותף וכיו"ב
ייצוג דיירים בהתקשרות מול יזם או קבלן לפרויקט תמ"א 38. החל במו"מ מול היזם או הקבלן על נוסח החוזה, דרך ליווי כל תהליך הבניה ועד לסיום הפרויקט והרישום של הבנין בטאבו.
יצוג יזמים/קבלנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. החל משלב המו"מ מול הדיירים, תיקון צו הבית המשותף וייחוד יחידה רישומית (בפרויקט חיזוק) המשך בהליך קבלת היתר הבניה, ליווי ההתקשרות מול הבנק המלווה, מכירת הדירות החדשות, ועד לרישום הבית המשותף החדש.