השירותים שלנו
רוכשים את הבית/דירה הראשון שלכם? בשעה טובה! זהו רגע מיוחד, אך גם עשוי להיות מלווה בחששות רבים. אני כאן כדי לסייע לכם להתכונן ולהפחית את הלחץ והדאגות. יחד נעמיק בתהליך המשכנתא, אייעץ בנוגע לסכום המתאים, חלוקת התשלומים, ריביות, הטבות ומענקים המגיעים לכם, ואוודא שיש לכם מרווח ביטחון להוצאות נוספות בהמשך הדרך. משכנתא לדירה ראשונה לשני בני הזוג שבה ניתן לקבל עד 75% מערך הנכס. כיועץ משכנתאות פרטי, טובת הלקוח והתנאים המיטביים עבורו יהיו תמיד בראש סדר העדיפות שלי. כל לקוח מקבל ליווי אישי, תוך ראייה לטווח ארוך, חיסכון והתנהלות פיננסית חכמה. לשיחת ייעוץ ללא עלות חייגו 052-3919948 או פנו ישירות בוואטסאפ wa.link/odsqkt
דירה להשקעה היא נכס שנרכש לצורכי השקעה ולא למגורים, גם אם זו רכישת הדירה הראשונה של הקונה. משכנתא לנכס השקעה שונה בתכלית ממשכנתא רגילה – הן במבנה שלה, בגישת התכנון, באחוזי המימון ובבניית התמהיל המתאים. בשנים האחרונות מחירי הדירות לרכישה ממשיכים לעלות, וגם דמי השכירות מטפסים. בעקבות תנאי השוק, הוחלט להטיל הגבלות על לקיחת משכנתא עבור לווים המעוניינים לרכוש נכס נוסף לצורכי השקעה ולכן הבנקים מאפשרים מימון של עד 50% מערך הנכס בלבד. כיועץ משכנתאות מומחה, אעזור לכם לבחור את המסלול המיטבי ואת התמהיל המותאם, אבדוק את רמת הכדאיות והסיכון, ואסייע במקסום הרווחיות בעסקה. בחירות אלו משפיעות משמעותית על הרווח הסופי, שכן מטרתה של רכישת נכס להשקעה היא השגת תשואה ורווח. לשיחת ייעוץ ללא עלות חייגו 052-3919948 או פנו ישירות בוואטסאפ wa.link/odsqkt
לצערנו עקב המלחמה משקי בית נקלעו לקשיים כלכליים ונאלצו לקחת הלוואות ממקורות שונים ובהם בנקים, כרטיסי אשראי, מקורות מפוקפקים, משפחה וחברים. בדרך כלל שיעורי הריביות על הלוואות מסוג זה גבוהות לטווחי זמן קצרים עד בינוניים (4-8 שנים) ומכאן שההחזר החודשי מעיק ומקשה את הפעילות הפיננסית. משרד האוצר, בצו שעה, מאפשר לבעלי נכס להגדיל את המשכנתא הקיימת בריביות לכל מטרה עד ל-70% מערך הנכס בניכוי כמובן מהלוואת המשכנתא אם קיימת או למקסימום תוספת מעל 50% מערך הנכס. תוקף הצו עד ל 31.12.24 (הוארך כבר פעמיים השנה - בתקווה שיוארך שוב בסוף השנה) ביצוע העיסקה תלוי בהוכחת יכולת ההחזר של הלווה, המתחייב להחזיר את כל ההלוואות הקיימות. לשיחת ייעוץ ללא עלות חייגו 052-3919948 או פנו ישירות בוואטסאפ wa.link/odsqkt
משכנתא הפוכה היא פתרון מימוני ייחודי המאפשר לבעלי נכסים בגיל השלישי לקבל הלוואה לכל מטרה עזרה לילדים בחתונה, רכישת דירה, כסף למחיה שוטפת, או פשוט ליהנות מרמת חיים גבוהה יותר. בשונה ממשכנתא רגילה, מסלול זה מציע גמישות יוצאת דופן בתנאי ההחזר והדרישות המקדימות. יתרונות: 1. היתרון המרכזי במשכנתא הפוכה הוא היעדר הצורך במבדקי הכנסה. אין דרישה להוכחת יכולת החזר או ערבים. 2. פטור מביטוח חיים, דרישה שקיימת במשכנתאות רגילות. 3. גמישות מלאה בבחירת סכום ההחזר החודשי ומועד הפירעון: אופציה ללא החזר כלל, החזר ריבית בלבד, ניתן לקבל את ההלוואה בסכום אחד או בתשלומים חודשיים להגדלת ההכנסה החודשית. 4. יתרון בולט הוא שניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת, ללא קנסות או עמלות יציאה מוקדמת. משכנתא הפוכה מאפשרת לקבל הלוואה בגובה של 15% עד 60% מערך הנכס, כאשר הסכום המדויק נקבע על פי הערכת שמאי מוסמך. ככל שגיל הלווה מבוגר יותר, כך יוכל לקבל סכום גבוה יותר. רוצים לדעת אם משכנתא הפוכה מתאימה לכם? פנו אלי לייעוץ אישי ומקצועי לשיחת ייעוץ ללא עלות לחייגו 052-3919948 או פנו ישירות בוואטסאפ wa.link/odsqkt