אם חד הורית ניצלה מפני קריסה וסכנה של החזרי כל ההוראות קבע‼️
- הלנה (שם בדוי) המקסימה הגיעה אלי לאחר שהיתה על סף יאוש ממצבה הכלכלי. היא אם חד הורית מאשקלון, עם ארבעה ילדים בוגרים עם נטל כלכלי כבד על כתפיה, ולמעשה נמצאת במבוי סתום.הבנתי את המצוקה שלה ויצאנו לדרך.
לאחר ניתוח דוח סילוקין מהבנק הבנו שיתרת המשכנתא במקרה שלה עומדת על 560,000 ש"ח, סכום המהווה יותר מ-50% מערך הדירה. מחזור לא בא בחשבון – הריביות שלה טובות מהריביות הקיימות היום בשוק.
- גלגל ההצלה שבא לעזרתנו הוא "צו השעה" של בנק ישראל.בזכות צו השעה ניתנה לה האופציה לקבל עד 70% מערך הדירה או 200,000 ש"ח מעל 50% מערך הדירה – הנמוך מבניהם.הלוואה ע"ס של 150,000 ש"ח לפריסה של 20 שנה – תאפשר החזרת ההלוואה הקיימת, סגירת היתרה במינוס והקטנת ההחזר החודשי.
- לצערי היה מכשול נוסף בדרך...הסתבר שלהלנה יש 12 החזרות של א.כ.מ (אין כיסוי מספיק) בשנה האחרונה והבנק סירב לאשר את ההלוואה ע"ס של 150,000 ש"ח.
- כאן נכנסתי גם בכובע היועץ הפיננסי ובחנתי את כל ההתנהלות הכספית שלה בשנה האחרונה. לצורך כך הוצאנו את תנועות עו"ש בכל החשבונות.לתדהמתי גיליתי שלהלנה חשבון עו"ש נוסף באותו הסניף!!!מצאתי כי בכל הפעמים בהם הוחזרה המשכנתא על פי התאריכים בחשבון הראשי היתה לה יתרה חיובית בחשבון השני באותו הסניף, שיכולה הייתה לכסות את תשלום המשכנתא.
- מכתב שלי לבנק, המפרט את השתלשלות האירועים בפירוט של החזרת הוראת קבע ולאחר התעקשות שלי ועזרה בלתי רגילה של הבנקאית בסניף בנק הפועלים באשקלון הגב' טניה שמרקין, ההלוואה אושרה על ידי גורמים בכירים בבנק הפועלים.עם קבלת האישור להלוואה – הגענו להסדר עם הבנק שיאפשר לה חריגה נוספת עד להסדרת כל הניירת של ההלוואה וכל הוראות הקבע יאושרו.
בשבוע שעבר הסתיים התהליך והלנה קיבלה את ההלוואה המיוחלת שתאפשר לה מרווח נשימה ולמען הסדרת ההתנהלות הפיננסית הלנה תעבור איתי אימון פיננסי בכדי לוודא שהמצב הזה לא יקרה שוב.
- לשיחת ייעוץ ללא עלות חייגו 052-3919948 או פנו ישירות בוואטסאפ https://wa.link/odsqktמוריס אדרי, יועץ משכנתאות ופיננסיםחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראלזכיין של חברת מאני ייעוץ משכנתאות ופיננסים
ייעוץ משכנתאות ופיננסיים muhni SAVE
muhni-SAVE לאחר שיצאתי לגמלאות, החלטתי לחלוק את הידע והניסיון שצברתי כדי להוביל אנשים ובעלי עסקים להחלטות פיננסיות נבונות ומועילות. אני יועץ משכנתאות מוסמך, חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות ומתמחה בהתאמת