עו"ד מורן לוי נדל"ן ותכנון העתיד - מורן לוי משרד עורכי דין - עסקאות

הייצוג שלי כולל ליווי מקצועי החל מתחילת הדרך ועד השלמת העסקה. הליווי מתחיל בשלב הבדיקות המקדמיות - בדיקות משפטיות, אישיות, כלכליות, תכנוניות - לרבות הפנייה לשמאות (במידת הצורך) ולייעוץ משכנתא על מנת לבדוק התכנות כלכלית של העסקה. לאחר מכן שלב החוזה כולל המשא ומתן עם ב"כ צד השני ועיגון כל האינטרסים של הלקוח שלי בהסכם. לאחר מכן דיווח לרשות המיסים (קבלת פטור ממס שבח אם עונה על התנאים הקבועים בחוק), והעסקה כמובן מסתיימת ברישום של הקונה במרשם הרלבנטי (טאבו, רמ"י, חברה משכנת). מדוע לבחור בי? אני באה עם הרבה ניסיון בעסקאות רבות ומביאה את הנועם שלי לעסקה כך שחוויות הרכישה או המכירה נעימה והלקוח חש זאת ומרגיש עמי בטוח החל מהשלב הראשוני ועד השלמת העסקה.

הקבלן מיוצג על ידי עו"ד שפועל לטובת האינטרסים שלו. עוה"ד של הקבלן מקבל שכ"ט מהרוכש רק על מנת שבבוא היום יבצע רישום בית משותף ורישום זכויות על שמו. חשוב מאוד להיות מיוצג ע"י עו"ד מקצועי ומנוסה שידאג לעבור על כל ההסכם כולל נספחיו, יבדוק את הפרויקט ויקבל את מלוא הניירת הנדרשת , ינהל מו"מ עם ב"כ הקבלן ויגיע לנספח שינויים ששומר על הקונה ועל זכויותיו.

לא. רק עו"ד שעבר את ההסמכה של האפוטרופוס הכללי. למשרדי ניסיון רב בתחום. אני מעבירה הרצאות בנושא בפורומים שונים כדי להעלות את הנושא למודעות הציבור. בנוסף משרדי נמנה על היושבים בוועדת ייפוי כוח מתמשך של לשכת עורכי הדין - מתוך מטרה לקדם ולייעל את העבודה השוטפת של עורכי הדין העוסקים בתחום.

ניתן למנות מיופה כוח לעניינים הבאים: עניינים אישיים –מגורים (בבית בליווי מטפלת או בדיור מוגן), שימור אורח חיים (כגון: מפגשים חברתיים). עניינים רכושיים – אופן ניהול כספים בחשבונות בנק, השקעות כספים, ניהול נכסי נדל"ן (שכירויות וכיוצ"ב), ניהול עסק. עניינים רפואיים – החלטות בנושאים בריאותיים (קבלת טיפולים רפואיים שוטפים/תרופות / אשפוזים צפויים).

משום שהצוואה היא לאחר המוות, עד 120. לעומת זאת, ייפוי כוח מתמשך חל על האדם בעודו בחיים וחלילה מאבד את יכולת קבלת ההחלטות כתוצאה ממחלת זקנה- דמנציה, מוגבלות נפשית או שכלית, תאונה או אחר.

כל אדם בגיר מעל גיל 18 המעוניין לתכנן את עתידו כרצונו ובהתאם לצרכים שלו רשאי לערוך ייפוי כוח מתמשך. עריכת יפוי כוח מתמשך מומלצת לכל אדם שמעוניין "לארגן" את המשך חייו ומעוניין להימנע מהמנגנון הישן של הליך האפוטרופסות (הכרוך בהליך משפטי, כספים ובירוקרטיה).