בשורות משמחות לרוכשי דירות?

כמידי שנת כספים ביום 16.1.23 התעדכנו ופורסמו מדרגות מס הרכישה לשנת 2023.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס הרכישה, עלה.

לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2022 לא שולם מס על שווי שעד 1,805,545 ש"ח מממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,919,155 ש"ח ממחיר הדירה.

כמו כן, עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.23 ועד 15.1.24:

1. על חלק השווי שעד 1,919,155 ש"ח - לא ישולם מס.

2. על חלק השווי העולה על 1,919,155 ש"ח ועד 2,276,360 ש"ח - 3.5%.

3.על חלק השווי העולה על 2,276,360 ש"ח ועד 5,872,725 ש"ח - 5%.

4. על חלק השווי העולה על 5,872,725 ש"ח ועד 19,575,755 ש"ח - 8%.

5. על חלק השווי העולה על 19,575,755 ש"ח - 10%.

להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת":

1. על חלק השווי שעד 5,872,725 ש"ח - 8%.

2. על חלק השווי העולה על 5,872,725 ש"ח - 10%.