אור רוטריו אדריכל

בדיקת זכויות בנייה (תב"ע): ניתוח מעמיק של זכויות הבנייה במגרש, בדיקת קווי בניין, תכסית (אחוז השטח הבנוי מהמגרש) וזיהוי פוטנציאל להקלות. תכנון קונספטואלי: יצירת פרוגרמה מותאמת אישית לאורח החיים של הלקוח. רישוי ובנייה: ניהול תהליך היתר הבנייה מול הוועדות המקומיות, ושאר גורמי הרישוי (פיקוד העורף, בטיחות אש וכו'). ביצוע: הכנת מסמכי ביצוע אדריכליים וליווי מלא בתהליך הבנייה.

תכנון והעמדה (Massing): ניצול מקסימלי של תכסית המגרש וזכויות הבנייה לפי תב"ע, תוך התחשבות בקווי בניין, נסיגות והצללות. תכנון טיפוסי דירות: יצירת מגוון דירות (דירות גן, דירות טיפוסיות ופנטהאוזים) עם דגש על פונקציונליות, כיווני אוויר ותכנון פנים חכם. תיאום מערכות ויועצים (Lead Consultant): ניהול וסנכרון בין כלל יועצי הפרויקט (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, פיתוח שטח, תנועה וכו') משלב התכנון המוקדם ועד להוצאת היתר בנייה. ליווי סטטוטורי: עבודה רציפה מול מחלקות ההנדסה בוועדות המקומיות, ניהול שלבי הרישוי המקוון, והגעה לטופס 4 ולאכלוס.

תכנון פנים מפורט: חלוקת חלל מחדש, מיקסום מאפייני החלל לצורכי הלקוח. סט תכניות עבודה: הפקת תכניות לביצוע (הריסה, בנייה, חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, פריסות ריצוף וכו'). בחירת חומרים: ליווי אישי לבחירת חומרי גמר (ריצוף, חיפויים, סניטריה) ועיצוב נגרות בהתאמה אישית (Custom Made). הלבשה: ליווי אישי לבחירת רהיטים ומוצרים נלווים.