רינה טראו - ה.נ.י השבחת נכסים

שירותי אדריכלות ועיצוב פנים שאינם הוצאה, כי אם השקעה המניבה הכנסות! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ האם אתם עומדים לפני: רכישת נכס? * מכירת נכס? * שיפוץ? * השכרת נכס? * ואולי אתם מחפשים דירה להשקעה? ה.נ.י השבחת נכסים מעלה את ערכו של הנכס שלכם, במינימום השקעה ומכסימום רווח! המוטו שלנו: איזהו העשיר? לא זה שיש לו נכסים, אלא, זה היודע להשתמש בהם כראוי (נפוליאון). ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** הרווחים הצפויים מהשבחת נכס על-ידי ה.נ.י השבחת נכסים ** * "מינוף" נכס והעלאת ערכו, מאפשרים לבקש יותר כסף במעמד מכירתו או השכרתו. * ליהנות מהחיים, בחלל צבעוני ומעוצב, המותאם אישית לכל אחד מבני הבית. * חיסכון רב בעלויות שונות, כולל זמן ואנרגיה מבוזבזת. * קיצור משך הזמן הנדרש למכירת/השכרת הנכס, באמצעות הגדלת האטרקטיביות שלו. * נכס נדלנ"י מעוצב המניב הכנסה פסיבית חודשית בעלת תשואה גבוהה יותר. * התאמתו של נכס ישן שנבנה לפני יותר מ-50 שנים, לתקופתנו, למטרות מכירה, השקעה או מגורים, דורשת מיומנות מקצועית רבה לשימור המבנה, וטיפול אדריכלי ועיצובי נכון בו. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** תועלות נוספות בשכירת שירותי ה.נ.י. השבחת נכסים ** בנוסף לשימוש הייחודי באדריכלות פנים ועיצוב ככלים למינוף ושדרוג ההשקעה הנדלנ"ית שלכם, לקוחותינו מרוויחים יתרונות משמעותיים נוספים: * מובטחת עמידה קפדנית בלוחות-הזמנים שהוסכמו. * מובטחת עמידה קפדנית בתקציב שהוגדר בתחילת העבודה. * קישור לבעלי המלאכה הטובים והאמינים ביותר בתחום - עבודה במרוכז, מול כלל בעלי המקצוע בפרויקט, מבטיחה תוצאה סופית אחידה והרמונית לשביעות רצון הלקוח. * פיקוח על בעלי מלאכה אחרים "בזמנים קריטיים" של תהליך העבודה - הרקע והידע במקצועות תומכים כגון גיאולוגיה, טופוגרפיה, כימיה ועוד (B.A , M.A), מסייעים לי בעבודתי מול בעלי המלאכה השונים, לטובת השגת התוצאה הסופית הטובה ביותר ללקוח. * הבנה מעמיקה בנגרות ובפעולות טכניות מורכבות, מאפשרים לי לתת בזמן אמת, פתרונות מקצועיים הולמים לבעיות המתעוררות ולמגבלות שונות המתגלות בשטח. * נכסים שנמסרו כירושה, עשויים לאתגר בתחום ה"משפחתולוגיה": אינטרסים סדרי עדיפויות שונים, מטענים רגשיים, ועוד. אנו מציעים הכוונה, תמיכה וליווי רגיש וקשוב, עד סיום תהליך הטיפול בנכס. * ליווי בשלבי הבניה והגמר, על-מנת ליצור סגנון אחיד המתאים ללקוח ולאורח חייו. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** כיצד אנו משביחים נכסים ? ** חידוש חלל הנכס, ורענון מראהו, באמצעות שימוש בתכנון, עיצוב, וביצוע בפועל, של תוכניות אדריכליות ועיצוביות, המשדרגות אותו ומגדילות את האטרקטיביות שלו. השבחת הנכס, מתבססת, ככל האפשר, על שימוש במה שקיים בנכס ("שיטת as is "). במקום להרוס את הקיים, אנו מאתרים את הפוטנציאל הטמון בו, וממפים את כל האפשרויות להשבחתו והעלאת שוויו, תוך מתן דגש על עיצוב עיצוב נכון ופרקטי: * ניצול שטח הנכס במלואו - מבפנים ומבחוץ, בעזרת פתרונות יצירתיים במיוחד. * בהיבט של אדריכלות פנים - הריסת קירות, בניית קירות גבס חדשים, ועוד. * שימוש נכון בבחירת חומרי הגמר, כגון: ריצוף, חיפוי, משטחים, ריהוט, תאורה, צבע, הצללה, טכסטיל (הום סטיילינג), איבזור הבית. תוך שילובם והתאמתם לסגנון המבוקש. * פריטים, אביזרים ורהיטים קיימים, משוחזרים ומעוצבים מחדש, על-ידי שימוש בצביעה אומנותית, הדבקות וטכניקות עיצוב נוספות. * הוספת אלמנטים עיצוביים בעלי נוכחות חזקה ושילובי צבע מפתיעים. עיצוב נכון, עדכני ופרקטי, שאינו מבוסס על "טרנד חולף", מבטיח שהקו העיצובי של הנכס יהיה רלוונטי למשך שנים רבות, ומייתר את הצורך בהשקעת כספים נוספים לעדכונו. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** הייחודיות שאני מציעה ** כבוגרת תואר ראשון בכלכלה, וכבוגרת לימודיי אדריכלות פנים ועיצוב במכון "קווים" שליד המכללה למנהל, השילוב בין העיסוק בעולם אדריכלות הפנים והעיצוב, לעולם הפיננסי-נדלנ"י, טבעי לי, ומקנה ערך מוסף אמיתי ללקוחותיי. מילדותי, ולכל אורך מהלך חיי הבוגרים, נגעתי בפנים שונים של עולם העיצוב: החל מעיצוב בגדים, תכשיטים, אביזרי נוי, תיקים, אירועים, וכלה בעיצוב רהיטים, פינות, חדרים, ומבנים. לכך חברה בשלב מאוחר יותר, השאיפה ליצור לעצמי הכנסה פאסיבית חודשית מכובדת, המאפשרת לי לעסוק אך ורק במה שאני אוהבת ורוצה לעסוק בו. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** הפניות טובות עבורי ** קהלי יעד לשירותים השונים: אנשים הרוצים * להוסיף ממ"ד לביתם * לעשות שינוי בחיים למשל, הגדלת המשפחה, ילדים שעזבו את הבית * מעבר לדירה גדולה/קטנה יותר * היערכות לקראת הגיל השלישי * מי שמחפשים דירה להשקעה * הרוצים לשנות את הייעוד של חלק מהדירה/בית לדוג': הפיכת חדר למשרד. מעגלי הכוח שלי - לקבלת הפניות ושיתופי פעולה מקצועיים: * עורכי-דין (מקרקעין,צוואות,ירושות,דיני משפחה,חוזים עסקיים)* משרדי פינוי-בינוי (עמידר,עמיגור, שיקמונה) * שמאי דירות * חברות ניהול והשבחת נכסים * מתווכי-דירות * העוסקים בהנה"ח, ראיית חשבון וייעוץ מס * יועצים/מאמנים פיננסיים/שיווקיים/ארגוניים ואחרים * יועצי-משכנתאות (גם בבנקים) * קבלני בנייה * אדריכלים * שיפוצניקים * וועדי-עובדים במפעלים,מוסדות וארגונים * חנויות לחומרי-בניין * מכוני-העתקות * מכוני העתקות * מחלקות/וועדות בינוי בעיריות,מועצות מקומיות ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ** בואו נתקדם ... ** אני מציעה שירותי אדריכלות פנים ועיצוב, המשביחים את הנכס ומעלים את ערכו. מכירים אנשים הרוצים להרוויח יותר מהנכס שלהם? הפנו אותם אליי וכולם מרוויחים! אשמח ליצירת קשר ראשוני, ללא שום התחייבות דוא"ל [email protected] טלפקס. 04-9928180 נייד. 054-5966644