חברי ביז היקרים 😊
החלטתם למכור את ביתכם? ברצוני לתת לכם 5 טיפים שיוכלו לעזור לכם למקסם את המכירה בעת הזו:
🟢טיפ ראשון : תמחרו את ביתכם במחיר הוגן וקרוב למחירי השוק, היום, כשהריבית במשק גבוהה מאוד ביחס למה שהיה רק לפני שמונה חודשים, גם אלו שמחפשים ורוצים לקנות חוששים ומתחשבים בעלויות המשכנתא, אם אתם באמת רוצים למכור - תמחרו נכון את ביתכם, העזרו במדל"ן, יד 2 או מתווך מקצועי שיעזור לכם לתמחר את הבית שלכם בכדי שתצליחו למכור באופן מהיר וקל.
🟡טיפ שני: פרסמו את ביתכם עם תמונות טובות, כנאמר, תמונה שווה אלף מילים, צלמו את החדרים כמה שיותר רחב כדי שיראו את כול החלל ולא חלקים ממנו. כשמצלמים חדרי שירותים, דאגו להוריד מכסה אסלה ועדיף אפילו לסגור אותו לגמרי, הסיטו וילון מסביב לאמבטיה, בלי מגבות זרוקות. אל תצלמו בלגן! השקיעו וסדרו את הבית, העלימו כביסות, נעלים זרוקות וסדרו את החדרים שיהיו יפים ומסודרים בצילום וכמובן - מטבח מסודר מאוד חשוב.
🔵טיפ שלישי : תקנו ושדרגו קצת את הבית לפני שאתם מצלמים ומתחילים לפרסם ולקבל מתעניינים, תקנו את הדרוש תיקון, סדרו צבע, רטיבויות קלות, ארונות שהדלתות עקומות - תסדרו. דעו, השקעה של עד 10,000 ש"ח בתיקונים קטנים ושדרוגים יכולים להעלות את ערך הבית ב 50,000 ש"ח ויותר ועוזרים למתעניינים לרצות לקנות אותו הרבה יותר מהר מבית מוזנח.
🔴טיפ רביעי : ריחות טובים! לא להזמין מבקרים כשמבשלים ומתגנים בצל או שום או חלילה עם ריח של רטיבות ועובש! כן כדאי להזמין מבקרים כשאופים עוגות או מבשלים מרק חם, ריח הוא גורם מאוד משפיע בהחלטות, בתת המודע שלנו לריח מקום חשוב אפילו ממראה! לכן, השתדלו לגרום לבית להריח טוב, לבשם את הבית, חדר השירותים או לאפות עוגות כשמארחים מתעניינים יעזור מאוד למכירת הבית שלכם.
🟠טיפ חמישי ואחרון להפעם : לעולם אל תראו את הבית שלכם בחושך! בית שמראים בחושך מקטין מאוד את הסיכוי לעסקה, הראו את הבית בזמנים שיש אור טבעי, בקיץ אין בעיה להראות את הבתים גם בשעות הערב אפילו בשעה 20:00 כשיש עדיין אור, בחורף, נסו לתאם בשעות אחה"צ המוקדמות או הבוקר או בשישי, אנשים אוהבים בתים מוארים וחשוב שיראו גם את הסביבה באור.
אלו חמשת הטיפים להפעם, אהבתם ורוצים עוד טיפים? תרשמו בהערות בפורום ואשמח לכתוב עוד פוסט בהמשך 😊
בכול מקרה, ישנה חשיבות גדולה לידע הרב לעזרתו של מתווך בעסקת נדל"ן.
במיוחד בעת הזו שיותר קשה לגייס הון, הטיפים למעלה יעזרו לקונים להתחבר לביתכם אבל, חשוב שמתווך מקצועי ילווה את העסקה כי העבודה הקשה מתחילה כשמסכימים על המחיר, מתווך טוב יידע לקדם את העסקה לחתימה מאחורי הקלעים ולעזור לה לקרות.
שמחתי לעזור, אם אהבתם, עשו לייק קטן ופרגנו 😊 זה לא עולה כסף ושווה זהב ❤️
שנה נפלאה חברים ❤️