כיום, יותר מתמיד, יש חשיבות רבה בתכנון מראש לפני מכירת דירה.

שלא כמו לפני כחצי שנה, בתקופה הזו דווקא הקונים הם אלו

שנותנים את הטון בעסקאות נדל"ן.

אם לפני כמה חודשים מוכרים יכלו להעלות את מחיר הדירה

בין שיחת ההתעניינות לבין הגעת הקונים הפוטנציאליים

לדירה, בכמאה אלף שקלים נוספים,

כיום, אם יש קונה שמוכן למחיר של הדירה,

יש לסגור את הפרטים כמה שיותר מהר..

לכן, אם בזמן שישנה הסכמה בין שני הצדדים,

למחיר הדירה, תנאי התשלום ומועד המסירה,

כדי שאכן העסקה תצא לפועל, כדאי הגיע לרגע הזה

מוכנים.

איך מתכוננים?

ראשית בודקים את נסח הטאבו כדי לוודא שהכל רשום

בו כמו שצריך ואין הפתעות.

לאחר מכן, כמה מסים (או מבררים שאכן יש פטור ממס)

נשלם בעסקה.

האם נשלם היטל השבחה לרשות המקומית,

נוודא שאין חריגות בנייה או משהו שעלול לפגוע בתהליך

המכירה.

כך, אחרי שהכל ידוע ובידי המוכר נמצאים כל המסמכים הרלוונטיים

לעסקה, ניתן לסגור את כל הקצוות ביעילות ובזריזות.

הניסיון מלמד שעסקה שמתמהמהת בין ההחלטה

לחתימת הסכם המכר, עלולה להתפוצץ גם על דברים שוליים

ולא רלוונטיים לעסקה עצמה.

אז איך בודקים את הכל?

מוזמנים להירשם להדרכה שתתקיים בביז לייב ביום 28/2/2023

ההדרכה ללא עלות אך נדרשת הרשמה מראש.

https://bizlive.co.il/event/67470/