אני יכול לכתוב בחוזה מחיר מופחת כדי לחסוך בתשלומי מס שבח ורכישה?

תשלומי מיסים הם תמיד נטל שאנחנו מעונינים לחסוך בו.

אבל, יש הבדל גדול בין חיסכון במיסים, כחוק.

לבין העלמת מס.

אם נרשום בחוזה המכר מחיר לא נכון, מדובר בעבירה של העלמת מס.

בשנת 2014 נמכר נכס במקרקעין במושב בלפוריה שבעמק יזרעאל.

לפי ההצהרה של המוכר והקונה לרשות המיסים,

הנכס נמכר בסך 700,000 ₪.

לרשות המיסים משהו שם נראה לא תקין.

המוכר קנה את הנכס כמה שנים קודם לכן,

בסך 800,000 ₪, ולמרות העלייה בשוק הנדל"ן,

מכר אותו בהפסד??

לכן, רשות המיסים לא קבלה את שווי המכירה,

והוציאה שומה לתשלום מס שבח על שווי של נכס גבוה בהרבה.

כדאי לדעת, כל עסקה של מכירה וקניית נדל"ן,

חייבת בדיווח לרשות המיסים בתוך 30 יום מיום ביצוע העסקה.

רשות המיסים בוחנת את ההצהרה ואת שווי הנכס,

ואם נמצא ששווי הנכס לפי ההצהרה שונה משמעותית,

משוויו של הנכס בשוק, היא תוציא שומה לפי הסכום

שנראה לה הגיוני.

אמנם, אם יש הסבר הגיוני למחיר שנקבע בעסקה,

כמו למשל אדם שממהר למכור נכס ולכן צריך להפחית ממחירו,

רשות המיסים תקבל את זה, אם הסכום שנקבע בין הצדדים

אכן משקף את הצורך האמיתי.

אבל אם לדעת רשות המיסים אין היתכנות כלכלית

לשווי הנכס לפי ההצהרה,

שומת מס השבח והרכישה תהיה בהתאם לשווי הנכס בשוק.

אז איך כן אפשר לחסוך בתשלומי מס שבח במכירת דירת מגורים?

בדיוק על זה אני אדבר בהרצאה שתיערך בזום,

ביום 29/9/2022 בשעה 18:00

https://bizlive.co.il/event/65221/?ref=facebok

ההרצאה ללא תשלום, אך צריך להירשם אליה מראש.

קישור לטופס ההרשמה בתגובה הראשונה.