מס שבח הוא מס המוטל על הרווח הריאלי ממכירת זכות במקרקעין. מס שבח מחושב כ-25% מתוך השבח הריאלי שנוצר למוכר במכירת הדירה. השבח הוא הפער בין שווי הרכישה לבין שווי המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות. לתשומת ליבכם, בתנאים מסויימים המנויים בחוק, ניתן להנות מפטור בתשלום מס שבח.

שואלים אותי שוב ושוב, האם אני צריך/צריכה לעשות צוואה? עריכת צוואה הינה פעולה חשובה שמבטיחה את רצון המצווה, מונעת מחלוקות עתידיות, ויוצרת שקיפות באשר לעתיד וגם וודאות לקיום רצון המצווה. בסופו של דבר, מה שיקבע כיצד יחולק העיזבון של אדם לאחר שהוא עוזב את העולם, זו צוואה מפורטת שנוסחה באופן מקצועי, בדיוק בהתאם לרצון המצווה.

מס רכישה על דירה הוא מס מדורג המוטל על כל מי שרוכש זכות במקרקעין ובפעולה באיגוד מקרקעין. בשונה ממס שבח, מס רכישה מחושב כנגזרת מתוך שווי העסקה, בהתאם למדרגות מס רכישה, ושיעוריו מתעדכנים בכל שנה. כמו כן, אחוז המס משתנה בהתאם לסוג העסקה (דירה יחידה, דירה נוספת, או רכישת מקרקעין שאינם דירה). טרם ביצוע עסקת רכישת דירה, חשוב לבצע תכנון מס מתאים לעסקה, העשוי לחסוך לכם כסף, ולהביא בחשבון מהו סכום מס הרכישה אותו תחויבו לשלם.