כן. נכסים רבים אינם רשומים בטאבו ורישומם מתבצע בגופים אחרים (לחץ כאן להרחבה). בכל מקרה, נדרש לבדוק את מצבו הרישומי והמשפטי של הנכס היטב ולהימנע מלבצע שגיאות בפזיזות. יש לוודא שלא קיימות מגבלות רישומיות שונות וכי אין מניעה לבצע עסקה בנכס. כמו כן, מומלץ לוודא היטב שקיימים כל המסמכים הרלוונטיים הנוגעים לרישום הנכס, שאם יתקיימו חוסרים יתכן שלא ניתן יהיה לקבל מימון באמצעות הלוואת משכנתא.

למקרה ייחודי זה נקבעו הוראות חוק פרטניות [חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973] הקובעות פיצוי קבוע שיחייב את הקבלן. בכך ההליך המשפטי שיידרש יהיה יחסית בלתי מורכב ולכל הצדדים תהיה מידת ודאות די גבוהה באשר לסכומים שבית המשפט יכול לפסוק.

על אף התפיסה הבסיסית לפיה "ייזהר הקונה", מגמת פסיקת בתי המשפט היא להטיל יותר חובות על המוכרים מבעבר. ההלכה היא על המוכר לפעול בתום לב ולגלות לקונה כל פרט מידע שעשוי להשפיע על קבלת החלטה של כל קונה סביר אם לרכוש את הדירה או לא. אין תשובה חד משמעית וכל מקרה נבחן לגופו, אולם עניין כמו נזילות ובעיית רטיבות הם מקרים מובהקים בהם על המוכר חלה חובת גילוי לקונה. אף אם צוין בהסכם המכר כי כל האחריות לבדיקת הנכס רובצת על הקונה, אין בכך כדי להסיר את חובת הגילוי הנאות החלה על המוכר.