מכירת נכס לעיתים כרוכה בתשלום מיסים שיכולים להגיע לסכומים גבוהים. לרוב מדובר על:

• היטל השבחה
• מס שבח

אני עצמי הייתי עדה לעסקאות רבות שנפלו, מכיוון שפתאום נודע למוכרים על תשלום מס  שגרם לירידה משמעותית מהסכום שתכננו לקבל, כך שהבינו שתהיה להם בעיה בקניית הנכס הבא. חשוב לבדוק את הדברים האלה מראש, וכך לדעת בדיוק מול מה אתם מתמודדים, ומהו סכום הכסף שישאר לכם בסוף התהליך.

בנוגע להיטל השבחה, חשוב לדעת שישנם מצבים בהם העירייה מטילה עליכם מס גבוה, אותו ניתן להפחית משמעותית בתהליך של מספר חודשים (שמאי מכריע). אם לא בדקתם את הנושא מראש, אתם עלולים למצוא את עצמכם באמצע תהליך מכירה, מבלי שיהיה לכם זמן למלחמות מול העירייה, או לחליפין תיאלצו להסכים להשאיר כסף בנאמנות, מה שיקשה עליכם את המימון של הנכס אותו אתם רוצים לרכוש. 

ולכן המלצתי היא לפנות לעו"ד כבר בתחילת התהליך ולבדוק איתו מה יהיה גובה המיסוי שיחול עליכם במכירתו, אם בכלל.