התשובה הינה חד משמעית: אל תעשו זאת! מדובר בעסקת חייכם או לכל הפחות בעסקה שעלותה גבוהה לאין שיעור. 
אין לכם את הידע וההבנה המשפטית הנדרשת לביצוע עסקה כה סבוכה באופן עצמאי.

חשוב לשכור עו"ד שייצג אתכם, הקונים, נאמנה, ייעץ לכם בהתנהלות מול המוכר ויסביר לכם את מהלך השלבים מהפעם הראשונה בה ראיתם את בית חלומותיכם לעד לרגע בו הוא נרשם בפועל בבעלותכם.
כדאי מאוד שלא לחתום על זכרון דברים, במידה ואתם לא חייבים לעשות זאת. זיכרון דברים הינו מסמך משפטי מחייב לכל עניין ודבר, ובמידה ולא נקטתם אמצעי זהירות ולא בדקתם ביסודיות האם הנכס נקי משעבוד/ עיקול ורעות חולות אחרות יתכן שתגלו שקשרתם עצמכם בעסקה אשר שונה בתכלית מזו אשר רציתם לקיים.
עו"ד יבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות לגבי הנכס שבחרתם, הוא ינהל משא ומתן מול עוה"ד של המוכר וישמור על האינטרסים שלכם בהסכם המכר. לאחר שתחתמו על ההסכם, הוא ידווח לרשויות המס על העסקה (בתקווה שאתם זכאים לפטור ממס רכישה), הוא ירשום עבורכם הערת אזהרה שמשמעותה שיש לכם זכות בנכס ויפעל במרץ עד להסדרת רישום הדירה על שמכם.