מס רכישה מהו?
מס רכישה הוא מס שנקבע על ידי רשות המיסים ומשולם עבור רכישת זכות במקרקעין. זכות במקרקעין יכולה להיות דירת מגורים, מחסן, קרקע וכדומה. מס הרכישה משולם למדינה. חישוב מס רכישה עבור רכישת דירת מגורים חוק מיסוי מקרקעין חל על כל רוכש אשר בבעלותו דירת מגורים. החוק מעניק הקלה לרוכש אשר הדירה הנרכשת היא דירתו היחידה בהתאם למדרגות מס אשר נקבעו עפ"י החלטתה של ועדת הכספים ושר האוצר. מיסוי בגין דירת מגורים יחידה רוכש (תושב ישראל) אשר בבעלותו דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה עפ"י מדרגות שווי ושיעור מס ייחודי לכל מדרגה, כדלקמן: על חלק השווי שעד 1,623,320 ₪ - לא ישולם מס; על חלק השווי העולה על 1,623,320 ₪ ועד 1,925,460 ₪ - 3.5%; על חלק השווי העולה על 1,925,460 ₪ ועד 4,967,445 ₪ – 5%; על חלק השווי העולה על 4,967,445 ₪ ועד 16,558,150 ₪ – 8%; על חלק השווי העולה על 16,558,150 ₪ – 10%; מיסוי בגין דירת מגורים נוספת גובה מדרגות מס רכישה עבור רכישת דירת מגורים "נוספת", בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה): על חלק השווי שעד 4,967,445 ₪ – 8%; על חלק השווי העולה על 4,967,445 ₪ – 10%;