קוראים לי ערן מלמד ושם העסק שלי הוא מוריד הגשם.

אני עוסק בייעוץ משכנתאות וכלכלת משפחה.

היום הייתי מבקש לדבר איתכם על האינפלציה ואיך היא קשורה לכל אחד שיש לו משכנתא.

מתחילת השנה עלו מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבנייה בשיעור של 2.6%  ו 4.8% ,בהתאמה.

עבור אותם לווים שברשותם משכנתא ובה מסלול שהוא צמוד למדד, כדאי מאוד לבחון את השינוי שחל עד היום בגובה ההחזר החודשי ולבחון את הכדאיות לביצוע מיחזור ושינוי מסלולים.

עבור כל אלה שמעוניינים ליטול משכנתא חדשה, כדאי שיבצעו סימולציות כלכליות בטרם יחליטו על הרכב המשכנתא שבכוונתם לקחת על מנת להבין לעומק את השינויים שיחולו בגובה ההחזר החודשי לאורך תקופת המשכנתא במידה והאינפלציה תרים את ראשה.

ואחרונים חביבים, רוכשי הדירות מקבלן שמבצעים את רכישת הדירה בתשלומים, להם ישנה דילמה האם לשלם את הכספים במועדם ולהיות חשופים לעלייה במדד תשומות הבנייה על יתרת התשלומים או לחילופין, להקדים תשלומים(במידת האפשר) ולהיות חשופים לעליית מדד המחירים לצרכן באופן חלקי בזמן שהם נדרשים להתחיל ולשלם את המשכנתא באופן מואץ.

בכדי לעשות עבורם סדר ולעזור להם לקבל את ההחלטה הנכונה, אני פה :-) 

ערן מלמד, מוריד הגשם.