האם מחיר למשתכן הוא הפיתרון למצוקת דיור?
האם מחיר למשתכן הוא הפיתרון למצוקת דיור?
לדעתי לא.
שר האוצא מנסה להוציא את המשקיעים מהשוק על מנת שיהיו יותר דירות לזוגות הצעירים . האם המשקיעים אכן יצאו מהשוק? לדעתי לא ממש.
המשקיעים היום "מתחפשים" לקוני דירה על שם אחד הילדים ואף עוזרים לממנה בשוטף במשכנתא כנדרש.
שיטת מחיר למשתכן מאפשרת בניית דירות במחיר נמוך אך עד שייקבלו הלקוחות את המפתח לדירה ייקח עוד תקופה ארוכה (ל כ 5 שנים ) לבניית הדירה ,קבלת הייתרים וכדומה.
במקום להקטין את הביקוש שיטת מחיר למשתכן מעלה את הביקוש כי זוגות צעירים רבים שכלל לא חשבו שכעת זה הזמן לקנות דירה פתאום מבינים שזו הגרלה כדאית.
משקיעים בתעודת זכאות קצת כסף ויכולים "לזכות" בדירה בהנחה של מאות אלפי ש"ח אותה ימכרו בהמשך.
יש אף שמתריעים שבניגוד לשכונות "מאוזנות" מבחינת יכולות כלכליות של האוכלוסייה שיטת מחיר למשתכן מנציחה ריקמת שכונות חלשות ושיכוני סלמאס.תוסיפו לכך את העובדה שתחרות "מחיר למשתכן" מתבססב על מחיר דירה זול. דבר זה נותן תמריץ לקבלן לבנות באיכות בינונית ומטה (שלא נדבר על איכות זולה וחס וחלילה מרפסות נופלות).מעוניינים לקנות דירה וצריכים משכנתא/ רוצים לבצע מיחזור משכנתא - פנו אליי אופיר פאר 0547137989 יועץ משכנתאות פרטי
אופיר פאר מסייע ללקוחותיו בלקיחת משכנתא חדשה בצורה נכונה וזולה. כמו כן מסייע אופיר במיחזור משכנתא קיימת (החלפת המשכנתא הקיימת במשכנתא מתאימה יותר וזולה יותר). אופיר פאר הינו בעל ניסיון בנקאי עשיר ומכי