עסקת נדל"ן מסתיימת רק אחרי רישום זכויות בנכס
חייבת לשתף אתכם:
פנה אליי עורך דין שהיתה לי עסקת מכר דירה מולו בשנת 2019 של מכירת דירה הרשומה בטאבו.
עורך הדין פנה אליי בשאלה אם יש לי יפוי כח אליו מהמוכרים, הלקוחות שלי, לצורך רישום הזכויות בדירה על שם הקונים בטאבו
שאלתי אותו מה הסיבה שהוא מבקש, ולתדהמתי הרבה, הדירה עדיין לא נרשמה בטאבו על שם הקונים, הלקוחות שלו😲
הסיבה היא כי, לדבריו, לא היה לו אישור עירייה לטאבו בדבר העדר חובות ארנונה והיטל השבחה.
הזמנת וקבלת אישור העירייה זה אחד המסמכים הנדרשים לצורך רישום זכויות בטאבו ולא לוקח 6 שנים לקבל זאת🫣
המשמעות, בין היתר, כשהדירה לא רשומה על שם הקונים היא שעלול להרשם עיקול/שעבוד על הדירה במסגרת הליכי גבייה כנגד המוכרים, ככל שהינם מסובכים בחובות (אפילו קנס לרשות המקומית) ואז "לרוץ" אחרי המוכרים זה סיפור ארוך...🥵
בקיצור, לפני שאתם שוכרים שירותיו של עורך דין, תוודאו שמדובר בעורך דין מקצועי ומנוסה שיבטיח ויגן על האינטרסים שלכם🫶
נעים להכיר, שמי גילת בנדר. בעלת משרד עו"ד בתחום המקרקעין ונוטריון הממוקם ברמת בית שמש ג'. הנני בעלת ניסיון עשיר של כ-15 שנים, מתוכם עבדתי כ-3.5 שנים כיועצת משפטית של עיריית בני ברק בתחום מיסוי מוניציפ