קניתם דירה חדשה או יד שניה ולא ביצעתם בדק בית האחריות עליכם, מומלץ מאוד שתעשו זאת ובהקדם. שכן, קניית דירה זוהי ההשקעה הגדולה בחייכם ולא הייתם רוצים לגלות כי קניתם “חתול בשק” וכי הדירה מכילה ליקויים הפוגעים בערכה ובאיכות חייכם. לשם כך יש להיוועץ עם מהנדס בניין שיחווה דעה מקצועית עוד בטרם רכישת הדירה, או מיד עם האכלוס ,בדק בית נועד לערוך בדיקה הנדסית מקיפה ומעמיקה למבנה, לשלול הימצאותם של ליקויים מתוך מאות אפשריים, אשר במידה ולא מאותרים ומתוקנים עם הזמן יחריפו ואף עלולים להוות  סכנת חיים של ממש של בני הבית.

 ליקויי בניה אשר אינם מטופלים על פי תקן הבניה הישראלי, יביאו לפגיעה בערך הנכס והפסד כספי עצום בהשקעה הגדולה ביותר בחיינו, הלא היא רכישת דירה. כמו כן בדק בית ברכוש המשותף הינו חשוב ומכריע לכל הדיירים הגרים בבניין וכן תוצאותיו עלולות להשפיע על ערכו ותקינותו של הבניין ועל בטיחות ואיכות החיים במקום. ליקויי בניה ברכוש משותף עלולים להביא לוויכוחים בין השכנים, תביעות ואי נעימות רבה. הבטחת המבנה כיציב ועמיד הינה אינטרס משותף לכלל הדיירים למניעת נזקים ולכן מומלץ להיעזר בשירות של חברה  שעוסקת בבדק בית

חברת פרת מהנדסים עוסקת בבדק בית ומספקת חוות דעת הנדסית מסייעת לדירים למצות זכויותיהם על פי חוק, הקבלן מחויב לטפל בכל ליקויי הבניה שאותרו בדירה או ברכוש המשותף. חוות דעת הנדסית משמשת כראיה קבילה בשעת תביעה וניהול מו”מ מול הקבלן אודות תיקון הליקויים ואף עשויה להשפיע על עלות העסקה כולה ולשמש כקלף מיקוח לביטולה.

כאשר אנחנו מזמינים בדק בית הדבר הראשון והחשוב ביותר שעלינו לקבל הוא המלצות. או לקבל דוחות דוגמא (דו"ח דוגמא הכוונה בדיקה של אותו בודק שיגיע מהשבוע האחרון) זה יאפשר לנו לקבל אינדיקציה לבודק מיומן בתחומו.

כדאי לשים לב  בדק בית במחיר נמוך אינה בהכרח אומרת כי כדאי לנו לקחת את הבודק הזול, אלא עלינו להסתכל על המכלול השלם של בדק הבית ולראות האם הוא איכותי.

המלצה של חברת פרץ מהנדסים העוסקת בשרותי בדק בית היא  שכדאי לבצע בדק בית  בקניית בתים חדשים או יד שנייה. בדק הבית חוסך לנו כסף רב בכך שהוא מאפשר לנו לאתר ליקויים שלא היינו מודעים אליהם בצורות אחרות. יתכן ובעקבות הליקויים הללו עדיין נחליט לרכוש את הנכס המדובר אך נוריד את המחיר שמבקש המוכר. לכל הפחות נדע כמה אנחנו צריכים להשקיע עוד בבית אם נחליט לתקן את הליקויים המדוברים. יתכן וכלל לא נגלה כי יש ליקויים וזהו כמובן המצב הטוב ביותר שיכול להיות. אך בדיקת בדק בית היא מחויבת המציאות, אין זה משנה אם מדובר על בניין משרדים או בניין מגורים או אפילו דירה אחת. ההוצאה הכספית על נדל"ן היא כה גדולה עד שאנחנו מוכרחים לדאוג לערוך את הבדיקה בכדי לשמור על כספנו.

עם זאת, בדק בית של חברתנו עשויה לחשוף בפנינו גם את הצדדים הפחות יפים של הנכס שאנחנו עומדים לקנות, ובעוד הוא עשוי לנפץ לנו את הבועה שאנחנו חיים בה, הוא גם עשוי לתת לנו מידע רב ערך לגבי הנכס שלנו, ועשוי למנוע מאתנו הרבה עוגמת נפש