איך לבחור נכון: סיפור מקרה
- באחד התיקים שטיפלתי הגיעה אליי אלמנה של גימלאי בנק .היא ביקשה למחזר הלוואת בלון שלקחה מגוף חוץ בנקאי כשהחלה הקורונה.זוכרת שכבר בפגישה הראשונה צפו חששות שלא נעמוד בזמנים מאחר וזמן פירעון הבלון הלך והתקרב וכמה ריביות תשלם מאחר ולא זכאית להטבות של עובדי בנק.הסיפור של האישה המקסימה נכנס לי ללב- מדובר באשה לא צעירה ,שלקחה הלוואה לא קטנה כדי לעזור לעסק של הבן שלה שנקלע לקשיים בתחילת תקופת הקורונה .התיק היה מורכב אין ספק מהרבה בחינות ובראשן העובדה שבנקים לא נלהבים מלמחזר הלוואות מגופים חוץ בנקאיים .במידה ותיקים כאלו מאושרים למיחזור הם מתומחרים בריביות גבוהות משמעותית מריביות משכנתא מאחר והן מסווגות כמשכנתאות לא לדיור .בסוף התהליך -המיחזור בוצע בזמן ובהצלחה.במאמצים רבים שארכו כמה ימים מול מחלקת החיתום של הבנק -הצלחתי לאשר עבורה הטבת ריביות משמעותית שחסכה לה עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא ולהשרות קצת רוגע ונחת בתקופה הלא פשוטה שעברה .רוצה לומר , שמעבר לחסכון הכלכלי המשמעותי,יש חשיבות רבה מאוד לגוף אליו פונים בכדי לקבל הלוואת משכנתא .יש יתרונות וחסרונות לפנייה לגופים בנקאיים או לגופים חוץ בנקאיים וחשוב להבין אותם לפני שמחליטים בפועל לקחת משכנתא מאחד מהם .בתיק הספציפי הזה התוצאות היו המיטביות ביותר אך לא כך בכול התיקים .
משכנתאות במושבים וקיבוצים
נעים להכיר- שמי חלי , מומחית למשכנתאות מזה 17 שנים , מתמחת במשכנתאות לקיבוצים ומושבים ובמגוון עסקאות בעולם המשכנתאות המרתק . לאחר 13 שנים במערכת הבנקאית צברתי ניסיון רב ,ידע עצום במגוון עסקאות וקשרי