האם ידעתם שמשכנתא אפשר לקחת לכול מטרה ולא רק לרכישת דירה ?
- משכנתא לכול מטרה היא בעצם משכנתא שניתנת כנגד שיעבוד נכס קיים : פרטי או עסקי בשיעור של בין 50%-60% מהשווי שלו .המשכנתא יכולה להיות לכול מטרה פרטית או עסקית ויכולה לסייע במגוון מטרות:*עזרה לבן משפחה בהשלמת הון עצמי לרכישת דירה*שיפוץ דירה*גיוס הון לצורכי השקעה בעסק* איחוד הלוואות – איחוד הלוואות קיימות להלוואה אחת עם החזרים נוחים יותר.*טיפולי שיניים ( כן כן ,טיפלתי גם בתיק כזה )*החזר הלוואה /חוב .למעשה, כל סיבה מוצדקת מאפשרת לכם לקבל את ההלוואה האטרקטיבית.היתרונות של משכנתא לכל מטרה הם:*יכולה להתפרס על פני שנים רבות, יותר מהלוואה סטנדרטית וכך ההחזרים החודשיים יהיו נוחים ונמוכים יותר.*ריביות אטרקטיביות בהשוואה לריביות בהלוואות רגילות שמציעים הבנקים וגופים חוץ בנקאיים .*הלוואה בשעבוד נכס קיים נחשבת לפחות מסוכנת ולכן גם מסורבי הלוואות יכולים לקבל אישור – תלוי מקרה ונתונים אישיים.*ניתן לקבל סכומים גבוהים ביחס להלוואות בנקאיות רגילות –הלוואה פרטית -עד 50% משווי הנכס ( בניכוי משכנתא , אם קיימת על הנכס )הלוואה עסקית –עד 60% מימון ועד תקופה של 20 שנים !חשוב להבין - מדובר בהלוואה לכל דבר, משכנתא לכל מטרה תהיה יקרה יותר ממשכנתא לצורך רכישת דירה אבל, אם נקלעתם למצב שיש צורך בגיוס הון נוסף או סידור התזרים המשפחתי/ העסקי , תדעו שיש פיתרון .
משכנתאות במושבים וקיבוצים
נעים להכיר- שמי חלי , מומחית למשכנתאות מזה 17 שנים , מתמחת במשכנתאות לקיבוצים ומושבים ובמגוון עסקאות בעולם המשכנתאות המרתק . לאחר 13 שנים במערכת הבנקאית צברתי ניסיון רב ,ידע עצום במגוון עסקאות וקשרי