דיווח על השכרת נכסים
- בוקר טוב ,בשנים האחרונות הופחתו , סכומי ההכנסה מהשכרת דירה או דירות למגורים, אשר הינם פטורים ממס.בשנת 2014 עמד הפטור על הכנסה חודשית של כ – 5,080 ₪.בשנת 2015 ירדה תקרת הסכום הפטור ממס לכ – 5,070 ₪.ואילו כיום כלומר נכון לשנת 2017, עומדת תקרת הסכום הפטור על סך של 5,010 ₪.משמעות הדבר היא שמי שמקבל יותר מ – 5,010 ₪ לחודש בגין השכרת דירה או דירות למגורים, הוא חייב בתשלום מס.ישנם שני מסלולים עיקריים לשם כך, הפשוט יותר הוא לשלם 10% מס מכל גובה שכ"ד המתקבל, אבל, בלי אפשרות לקזז הוצאות כלשהן ואז אין צורך להגיש כל שנה דו"ח למ"ה ואין צורך לפתוח תיק במ"ה.המסלול השני והמורכב יותר, הוא לפתוח תיק במ"ה, להגיש דו"ח כל שנה, לדווח על ההכנסות וההוצאות שהיו בגין השכרת הדירה או הדירות ולשלם על הרווח שנותר לכם, מס שיכול להגיע גם ל-49% מהרווח, שכן ההכנסה משכ"ד מצטרפת לצורך חישוב המס, לשאר ההכנסות שהיו לכם במהלך השנה.כמובן, שאין תשובה חד משמעית לגבי השאלה של איזה מסלול כדאי יותר,הדבר תלוי בנתוני ההכנסה והמסוי הספציפיים, הרלוונטים לגבי כל מי שמשכיר דירת מגורים.מה שחשוב לומר הוא, שאם יש לכם הכנסה שכזו, הרי שאתם צריכים להזדרז ולפנות לשלטונות המס, או כדי לבקש שוברים לתשלום מקדמה חודשית בשעור 10% מדמי השכירות שלכם מדי חודש, או כדי לפתוח תיק לעצמכם במשרדי מס הכנסה.הרבה אנשים לא מודעים לחובתם זו ועלולים לגרום לעצמם לנזקים כספיים ואף לקנסות, במידה ולא ינהגו כנדרש.את המס יש לשלם פעם בשנה - תוך 30 יום מתום שנת המס (30 בינואר). מסלול זה יחול בתנאים הבאים:הדירה משמשת למגורים בישראל.ההכנסה מדמי השכירות איננה הכנסה מעסק כמשמעותה בסעיף 2(1) לפקודת הכנסה.אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה.שיהיה לכולם סוף שבוע נפלא ושבת שלום.אורן בלילוס רואה חשבון 054-6927402www.balilus-cpa.co.il
אורן בלילוס - רואה חשבון
אורן בלילוס - רואה חשבון משרד רואה חשבון אורן בלילוס נוסד בשנת 2012 ועוסק במתן שירותים עסקיים לעצמאיים, חברות ושכירים במגוון רחב של תחומים. משרדנו מעניק שרות כולל ומקיף משלב הקמת העסק ועד ביסוסו. השי