בעלי דירות רבים אשר רכשו דירות להשקעה במיליוני שקלים, או ירשו את דירתם, או שוכרים של נכס, ממעיטים בחשיבותו של חוזה השכירות ועושים שימוש בחוזה שכירות פשוט אשר הורידו מהאינטרנט,  שאינו ממצה ואינו מספק את ההגנה הראויה לבעלים של נכס ו/או לשוכרים של נכס.

עריכת חוזה שכירות באמצעות עורך דין, להבדיל מחוזה שכירות אשר זכה לכינוי "חוזה שכירות סטנדרטי", מונעת עוגמת נפש רבה וחוסכת עלויות גבוהות, במצב של חוסר בפרטים חשובים בחוזה והעדר התייחסות לנושאים הכרחיים בחוזה השכירות "הסטנדרטי".

בהרבה מהמקרים שוכרים ו/או בעלים של נכס נאלצים לפנות יותר ויותר לבתי המשפט בתביעות לנזקים שנגרמו להם בתקופת השכרת ו/או שכירות נכס.

 לכן, מומלץ לצדדים לקיים בדיקות קפדניות טרם חתימתם על חוזה שכירות (הדבר נכון הן לגבי הבעלים של הנכס והן לגבי השוכר).

מצד אחד, נמצא בעל נכס שצריך במסגרת החוזה להגן על זכויותיו ורכושו ומתוך כך, להבטיח כי מופקדים לטובתו פיקדונות ראויים לשמירה על הנכס אותו הוא משכיר, לפרט באופן רחב וברור לגבי מקרים של אי תשלום דמי השכירות, אי שמירה על מצבו של הנכס, ו/או אי פינוי הנכס במועד,  ולגבי כל הפרה אפשרית של החוזה מצד השוכר.

מצד שני, נמצא השוכר אשר צריך שהחוזה ישמור על הזכויות שלו, להגדיר באופן ברור וחד משמעי את דמי השכירות, לבדוק אילו תיקונים הבעלים נדרש לשלם ואילו הוא נדרש לשלם, לדעת מהי תקופת השכירות, מתי יכול לממש את תקופות האופציה להארכת החוזה, ובאילו תנאים, מה האיסורים עליו ומה קורה כאשר הוא או בעלי הנכס מפרים את סעיפי החוזה. 

 הוצאה כספית היום על חוזה שכירות ראוי ומתאים תחסוך לכם הוצאה גבוהה יותר בעתיד במקרה של הפרת חוזה השכירות.

 חוזה שכירות לנכס הינו חוזה מורכב שאין לזלזל בו והוא מחייב מעורבותו של גורם מקצועי!

לייעוץ משפטי בענייני נדל"ן לרבות חוזי שכירות אתם מוזמנים לפנות למשרדנו😊