1.  הגדירו מי קהל היעד שלכם, שתרצו שישכור מכם את הדירה (סטודנטים בקירבת אוניברסיטאות ומכללות / זוגות צעירים / עובדי הייטק / משפחות צעירות / אוכלוסיות מיוחדות כמו נכים - מחייב התאמות אבל זהו שוק יעודי וצומח ובעל ביקוש)

2. רצוי לשפץ הנכס הנרכש מבחינת תשתיות כמו : ביוב, חשמל, לחץ מים, בוילר, דוד שמש ומזגנים. בנוסף דאגו לניראות אסתטית ומזמינה

3. בדקו מול עורך הדין המלווה בעיסקה / מול המתווך, עלויות נלוות כמו : מס רכישה במקרה של דירה נוספת, היטלים למיניהם (השבחה, שיפוץ תמ"א, הוספת מרפסות מתוכננת, צפי הוצאות מבחינת הסכמות עם ועד הבניין ועוד)

4. בדקו תוכניות מיתאר באזור, בועדה המקומית, או, עם המתווך המלווה בעיסקה

5. במקרה של חתימת הדיירים על הסכמה לתמ"א, קחו בחשבון, כי התהליך ארוך ויכול להתארך מעבר לשנתיים / שלוש, בזמן הזה שכר הדירה שתוכלו לגבות, יהיה מופחת, עקב ירידה משמעותית באיכות החיים, מבחינת רעש, ליכלוך ואי נעימות לשוכרים.

6. בטחו הנכס בביטוח מבנה, זכרו הדבר הוא באחריותכם !

7.  חיתמו על חוזה שכירות אצל עורך דין שמתמחה במקרקעין, אל תחסכו בסעיף זה, מניסיון, זהו דבר שידחה את השוכרים הפחות רצויים לכם, דאגו לביטחונות ולערבים כנדרש.

בהצלחה (:

בכל שאלה / הבהרה אשמח לעזור

עירית בר מתווכת נדל"ן 0528256791 או במייל [email protected]