10 דברים שחשוב לבדוק ולדעת, לפני שמחליטים למכור את הדירה
- לפני שיוצאים לדרך ומפרסמים את הדירה למכירה, רצוי מאד לבצע מספר בדיקות מקדמיות, ורק אחריהן לקבל החלטה סופית ולפרסם את הדירה למכירה.אלו הן 10 הבדיקות המקדמיות שכדאי מאד לעשות:1. מה שווי הדירה?2. האם הדירה רשומה על שמכם והיכן?3. האם יש שעבוד לטובת המשכנתא או הערה מגבילה אחרת?4. מה עושים אם יש משכנתא על הדירה?5. מה ההוצאות הנוספות הצפויות בעקבות המכירה?6. מה המיסים הצפויים מבחינת מס שבח?7. האם יידרש היטל השבחה ומה גובהו?8. האם יש חריגות בנייה ומה המשמעות שלהן?9. האם הדירה מושכרת ללא הסכם שכירות?10. האם קיבלתם את הדירה בירושה/אגב גרושים ועדיין אינכם רשומים כבעלים שלה?חשוב מאד לבדוק ולברר את כל אחד מהסעיפים האלו.בפוסטים הבאים נברר כל אחת מהשאלות ואסביר את חשיבותה.יש לכם שאלה שהייתם רוצים לברר לקראת מכירה או קניה של נכס? מוזמנים לרשום בתגובות ואשמח לענות לכם.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי