כיצד משפיעים המיסים על הנדל"ן על הכיס שלך
- המיסים על הנדל"ן משפיעים על הכיס שלך. רוצה לדעת איך?מרבית עסקאות הנדל"ן בישראל כרוכות בתשלום מס שמוטל על אחד משני הצדדים בעסקה או על שניהם.ישנם מספר מסי נדל"ן וכדאי להכיר את כולם. בסדרה הקרובה שעוסקת בנדל"ן אציג את סוגי מיסוי הנדל"ן בכדי שגם לכם יהיה מושג וידע בנושא.מיסוי הנדל"ן בארץ מתחלק לכמה סוגים מרכזיים: ברכישה של נכס, הקונה נדרש לשלם מס רכישה. בעת מכירה של נכס, (ובכללו גם מגרש או קרקע), המוכר נדרש לשלם מס שבח, ולעתים אף יידרש לשלם היטל השבחה.היטל ההשבחה הוא מס המוטל על המוכר על ידי הרשות המקומית.עוד סוגי מיסוי על נדל"ן הם מס הכנסה המוטל על מי שמשכיר דירה מעל סכום מסוים, וישנו גם מיסוי של מע"מ במקרים של חברה או עסק מורשה, על רכישת קרקע מחברה מסחרית או נכסי נדל"ן לעסקים.ההיכרות של המיסים הנ"ל חשובה מאד כשרוצים לבחון כדאיות עסקת נדל"ן.חשוב לדעת כי המיסים אינם אחידים. אדם אחד יכול להידרש לשלם סכומים גבוהים על אותה עסקת נדל"ן ובאותו מחיר מכירה, שאדם אחר יתכן ולא יידרש לשלם לרשות המיסים בכלל.מיסי מקרקעין יכולים לחול גם על דירה שהועברה במתנה או בירושה, ועל כן, כדאי להכיר גם את המיסים במקרים האלו, ואת האפשרויות החוקיות האפשריות, בכדי לצמצם את המס למינימום האפשרי.עורכת דין מומחית למקרקעין מכירה ושולטת בכל הנושאים הללו ויכולה לעזור לכם בתכנון מוקדם.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי