מה עושה את ההבדל בין עסקה מוצלחת לעסקה גרועה בנדל"ן?
- מס רכישה? מס שבח? אולי אפילו מס הכנסה על דמי השכירות שמקבלים מהשוכרים?השקעה בנדל"ן היא אופציה מצוינת, אבל היא יכולה להפוך גם להפסד, אם לא מתייעצים בין היתר עם עו"ד נדל"ן ולא לוקחים בחשבון מיסוי צפוי.פעמים רבות, ההבדל בתחום הנדל"ן בין עסקה מוצלחת לגרועה בנדל"ן נמצא בשאלת גובה המס שיוטל על הצדדים בעסקה.בין המיסים שרוכשי נדל"ן עשויים להידרש להם הם: מס רכישה (על כך חשוב להתייעץ עם עו"ד הבקיא במיסוי מקרקעין), וגם מע"מ ומס על הכנסה על השכרת דירה (על כך רצוי גם להתייעץ עם רו"ח הבקיא בפקודת מס הכנסה).לעיתים קרובות ניתן לחסוך הרבה מס כחוק, למשל כאשר מוכרים דירה שנייה ויודעים על מה וכיצד ניתן לנכות. הסבר על קצה המזלג על כך תוכלו לשמוע בסרטון שמצורף בתגובה הראשונה.חושבים להשקיע בנדל"ן?חשוב מאד להתייעץ עם עו"ד עם מומחיות בתחום, על מנת לקבל מושג ולהבין איך ומה לעשות בכדי לשלם כנדרש מיסים ובכל זאת להנות מעסקת נדל"ן מוצלחת.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי