איך וכיצד לרשום דירה על שם הילדים?
- הגיע אליי זוג שרצה לדאוג לעתיד הילדים, ולרכוש עבורם דירה בבאר שבע.את הדירה הם לא רצו לרשום על שם הילדים, אלא על עצמם.הם הסבירו שמערכת היחסים בין הילדים לא תמיד טובה, ולא תמיד יש ביניהם הסכמה, והם חוששים שזה יהיה עוד מקור למריבה וסכסוכים, ולא זו המטרה שלהם.כעורכת דין הבקיאה בתחום המקרקעין, התפקיד שלי הוא לעזור ולהראות לזוג את כל האפשרויות לרישום הנכס בצורה שתהיה החוקית והמשתלמת ביותר.הצעתי לזוג כי מאחר וכבר יש להם דירה אחת, ורכישת דירה שניה על שמם, תביא לתשלום מס גבוהה העומד על 8% מס רכישה מהשקל הראשון, ניתן שירשמו 1/3 על כל אחד משני הילדים ושליש אחד על עצמם.1/3 דירה לא נחשב כדירה נוספת לילדים במידה וירצו לרכוש דירה בעצמם, ולכן זה לא יפגע בזכויות העתידיות של הילדים, לרכוש בעתיד דירה שתחשב להם כדירה ראשונה.בנוסף, המלצתי להם לרשום הערה על הימנעות מעשיית עסקה, שזה הסכם ביניהם שאני רושמת מאוחר יותר בטאבו. ההסכם אומר למשל שהדירה תימכר בעתיד בתנאים מסוימים, שתמיד יש להורים שליטה על מה שקורה עם הדירה.יש הרבה מאד פתרונות לסיטואציות מגוונות בתחומי הנדל"ן. אל תקבלו החלטות לבד ובואו להתייעץ.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי