לא חותמים על זכרון דברים!
- שבועות של כיתות רגליים בחיפוש אחר דירה וסוף סוף מצאתם אותה. גם יפה ומשופצת, גם במיקום רצוי וגם במחיר מעולה ומשתלם.אתם סגורים שזו הדירה שמגשימה לכם את חלום הדירה משלכם, וכבר מדמיינים את המשפחה הקטנה שלכם חיה בה.אתם רואים איך אתם מסדרים את הסלון, איפה תארחו את המשפחה המורחבת לארוחות ערב שבת, איפה הילדים ישחקו עם החברים שיבואו לבקר.אתם מאושרים וכל מה שצריך עכשיו זה לתפוס אותה לפני שהזוג שהיה לפניכם יתפוס לכם אותה.המוכרים מציעים שבשביל לשמור לכם על הדירה, תחתמו על דף קטן שבו אתם מתחייבים להעביר חוזה לעורך דין, לחזור עם ההערות שלו ולהתקדם לרכוש את הדירה ולראייה, משלמים גם מקדמה בסך 10,000 שקל.מתנצלת שאני מעירה אתכם מחלום מתוק, אבל עצרו.קניית דירה איננה משחק ילדים. צריכים לבדוק בדיקות מקדמיות מאד חשובות, ואסור לכם לחתום על כלום בלי שאתם בודקים אותן.מי הבעלים על הנכס? האם יש התאמה בין ההיתר ובין הרישום בטאבו? האם קיימים עיקולים על הדירה?זכרו כי לא כל הנוצץ- זהב הוא.חתימה על פתק קטן, זיכרון דברים זה עסקה לכל דבר ועניין. מה אם יתגלה שהעסקה לא טובה לכם? יש לכך גם השלכות מיסוי.ברגע שאתם חותמים גם על פתק קטן ללא עורכת דין מתמחה במקרקעין, אתם מסתכנים וחבל.תזכרו! לא חותמים על שום מסמך, נייר, פתק קטן בלי להתייעץ עם עורכת דין בקיאה במקרקעין.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בעלת רשיון לעריכת דין ובעלת תואר ראשון במשפטים ותואר ראשון נוסף באמנות וספרות ושפה צרפתית. דוברת עברית, אנגלית, ספרדית וצרפתית. משרדי שוכן , במרכז העיר במודיעין מכבים רעות. החזון שלי…. בעברי, שימשתי