בעלי דירות רבים נתקלים בבעיה המכאיבה של שוכר אשר בשלב מסויים מפסיק לשלם את דמי השכירות ו/או את המיסים המוטלים עליו לפי חוזה השכירות ושואלים את עצמם מה ניתן לעשות בעניין.

בעבר, היה צורך להגיש תביעה לסילוק יד וכן תביעה כספית אשר ברוב המקרים היה לוקח זמן רב עד אשר בית המשפט היה נותן צו לפינוי השוכר מהדירה ובינתיים היו נתקעים בעלי הדירות (המשכירים) עם השוכר הסרבן.

כיום, וזאת לאור הבעיה הנ"ל, החליט המחוקק לבוא לעזרתם של בעלי הדירות לשם פינוי שוכרים מהדירה.

ביום 28.12.08 פורסם תיקון מס'2 בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984 המאפשר לבעל הדירה/המשכיר להגיש תביעה שכותרתה היא "תביעה לפינוי מושכר". יצוין ויודגש, כי בתביעה הנ"ל אין אפשרות לקבל פיצויי כספי אלא רק לפנות את השוכר מהדירה (כל עוד הטענות מוצדקות).

לאחר שהתביעה הנ"ל מוגשת לבית המשפט המוסמך, על השוכר, לאחר שכתב התביעה הומצא לידיו, להגיש כתב הגנה מטעמו בתוך 30 ימים והדיון נקבע תוך 30 ימים מיום שהוגש כתב ההגנה לבית המשפט.

כל שאנו למדים שכיום ניתן לנות שוכרים עקשנים במהירות רבה.

עוד יצוין, כי הגשת התביעה הנ"ל אינה מונעת מבעלי הדירה להגיש לאחריה תביעה כספית שנגרמו להם בגין ההפרות ו/או אי התשלומים של השוכר בהתאם להסכם השכירות.

המידע האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לחוו"ד מקצועית ו/או לייעוץ משפטי. הח"מ אינו אחראי לתוצאות שיינבעו מעשיית שימוש באמור לעיל.

עורך-דיןהוצאהלפועלעורךדיןחברות.com/