שלוםם לכולם וחג שמח,

פנתה אליי הבוקר לקוחה והודיע לי, כי בבניין שלה מעוניינים לעשות פרויקט מסוג תמ"א 38(1) והייזם מעוניין להחתים אותם על חוזה התמ"א.

הלקוחה שלי שאלה אותי כמה צריכים הדיירים לשלם לי בגין הייצוג בפרוייקט.

הודעתי לה שהייזם או הקבלן הינו זה שנושא בעלויות שכ"ט עו"ד וכן בגין מפקח מטעם הדיירים.

הלקוחה הופתעה לשמוע זאת כאשר נתברר, לי כי הדיירים כבר חתמו על מסמכים כאלה ואחרים עם הייזם ובא כוחו.

ברצוני לציין, כי פרוייקטים מסוג תמ"א 38 הינם פרוייקטים מבורכים כל עוד הם יוצאים לפועל כאשר לאור העובדה, כי קיימות חברות רבות בשוק המתיימרות להיות בעלות ניסיון ולאור מורכבות הפרוייקט, אני ממליץ בחום לכל מי שמעוניין לבצע פרוייקט מסוג תמ"א 38 בבניין בו הוא מתגורר, כי לאחר שפונה אליו ייזם או קבלן, לפנות לעו"ד שיוכל לייעץ לדיירים כיצד לנהוג ובטח לא לחתום על מסמכים עם הייזם אשר עלולים לחייב את הדיירים בהתחייבויות כאלה ואחרות להן הם לא התכוונו.

ושוב, הייזם הינו זה שנושא בעלויות עוה"ד והמפקח שמטעם הדיירים ושלא יגידו לכם אחרת.