הערב שוחחתי עם בעל דירה להשקעה. הוא גר במרכז והדירה שלו נמצאת בפריפריה. כשהתקשרה אליו הדיירת ועדכנה שיש לה תקלה בחשמל והמפסק הראשי בדירה כל הזמן קופץ - הוא היה צריך לטפל בבעיה באופן מיידי.
האתגרים שהיו לו , משמעותיים:
- הוא לא בקרבה פיזית לדירה כדי לראות בעצמו את התקלה
- גם אם היה מגיע, לא בטוח שהיה לו הידע הרלוונטי
- בתקלת חשמל, הטיפול חייב להתבצע על ידי חשמלאי מוסמך עם רישיון מתאים

למזלו, הוא הצליח למצוא חשמלאי שהיה מוכן להגיע בהתראה קצרה. לשמחתו, הוא גם "נפל" על בעל מקצוע הגון שטיפל בתקלה באופן יעיל, מקצועי וגבה מחיר הוגן.

עבורו, התקלה נפתרה תוך מספר שעות.

אבל אנחנו כולנו שמענו סיפורים מסמרי שיער על מקרים דומים - כשדווקא בעלי המקצוע הכי לא מקצועיים עולים בחיפוש כשממהרים, לא פותרים את התקלה, לפעמים אפילו מחמירים אותה, ודורשים תשלום מופרז תוך ניצול מצב הדחק.

מה עושים כדי להימנע מהמצב המבאס הזה? נערכים מראש!

כבעלי נכס, בין אם זו דירה להשכרה, משרד או נכס מסחרי, אנחנו יכולים לדעת מראש כי יתכנו תקלות. אמנם איננו יודעים מתי או איזה סוג תקלה - אבל אפשר להיערך:
1. מחפשים בעלי מקצוע רלוונטיים בעיר שבה נמצא הנכס (אינסטלטור, חשמלאי, טכנאי מזגנים, הנדימן)
2. יוצרים קשר ראשוני ומבקשים המלצות
3. נפגשים עם מי שמתאים, מספקים להם מידע על הנכס שלנו
4. מסכמים מראש שבמקרה של תקלה - נפנה אליהם

פעולת הכנה פשוטה והגיונית כזו יכולה להיות שווה הרבה כסף בהסתכלות ארוכת טווח, ולהשפיע חיובית על התזרים והתשואה הכוללת מהנכס לאורך שנים.

יש לכם נכס להשכרה?
האם יש לכם רשימה מוכנה של בעלי מקצוע אליהם תפנו כשתהיה תקלה?