בחודש מאי מדד המחירים לצרכן הפתיע ועלה רק ב- 0.2%, לעומת צפי של 0.5%-0.6%, קצב האינפלציה השנתית נותר על רמה של 2.8% ולא חצה שוב את הרף העליון של 3%, שזה נתון מעודד. למרות העלייה הצנועה יותר במדד, הסבירות לירידת ריבית ע"י בנק ישראל במועד החלטת הריבית הבאה ב-8/7/2024 היא לא גבוהה עקב המלחמה המתמשכת ואי הוודאות שהיא מביאה עמה. אך אולי בישיבה זו נקבל רמז על הורדת ריבית לקראת סוף שנה וזה יכול להשפיע על כיוון הריבית בשוק ההון.

מדד תשומות הבניה עלה ב- 0.5%, מתחילת השנה על המדד ב- 0.7% וב-12 החודשים האחרונים עלה מדד תשומות הבניה ב- 1.2% בעיקר בשל עלייה בשכר העבודה והשכרת ציוד ורכב. המדד צפוי במהלך החודשים הקרובים לעלות עקב המחסור הגדול בעובדים והתאוששות הפעילות בענף הבניה.

שכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 3.7%.

מבחינת מדד הדיור מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2024- אפריל 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר- מרץ 2024 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב- 0.9%. בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2024 לעומת מרץ -אפריל2023 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.1%. ומתחילת השנה אנו רואים כבר עליה של כ-4%.

עליית המדד תגרום לעליה של ההחזר החודשי על מסלולי ההלוואה הצמודים במשכנתא ולהגדלת יתרת הקרן במסלולים הצמודים.

שימו לב!  שוק הנדל"ן ממשיך להתעורר וגורם לעלייה במחירי הדירות בחודשים האחרונים, עליה זו תימשך ככל הנראה וביתר שאת באזור המרכז. כך שמי שיושב על הגדר כדאי שישקול לרכוש את הדירה עכשיו לפני שהמחירים ימריאו למעלה. מוזמנים לפנות אלי ולקבוע פגישה כדי לבדוק מה העסקה שתוכלו לבצע , אל תמתינו לעלייה הבאה של מחירי הדירות.

נעים עזרא-053-6064150