לאחרונה יצא בנק מזרחי טפחות במוצר שנקרא משכנתא בטוחה.

מהו אותו מוצר של משכנתא בטוחה?

מוצר זה מתייחס למסלול בריבית פריים ששומר על גובה ההחזר החודשי במקרים של שינוי ריבית בנק ישראל, במקרה של עליית ריבית ובמקרה של ירידת ריבית, ע"י שינוי תקופת הריבית במסלול זה.

לדוגמא אם לקחנו 500 אלף במסלול פריים ל- 300 חודש , כאשר ריבית הפריים הינה 6% ונניח שריבית הפריים תעלה ב-0.5%, כדי שההחזר החודשי ישמר באותו גובה תקופת המשכנתא תגדל ב-36 חודש ל- 336 חודש. ובמידה ותהיה ירידת ריבת של 0.5% כדי לשמור על גודל ההחזר החודשי , תקופת המשכנתא תרד ל-272 חודש.

בתקופה של עליות ריבית ניתן להאריך את משך ההלוואה לכל היותר ל-30 שנה מיום לקיחת ההלוואה, כדי לעמוד בהנחיות בנק ישראל. מעבר לזה תהיה עלייה בהחזר החודשי.

המוצר הזה מאפשר מעבר ממסלול של משכנתא בטוחה למסלול בלוח סילוקין שפיצר רגיל, אבל לא להיפך, אפשרות זו מתאימה ללקוח שיש לו יכולת החזר גבוהה ורוצה לנצל תקופה של ירידת ריבית לקיצור משך ההלוואה ובתקופה של העלאת ריבית מעדיף לספוג את עליית ההחזר החודשי וליהנות מקיצור משך ההלוואה שמביא לחסכון בעלות הכוללת. השינוי נעשה ע"י פניה למוקד ללא צורך במחזור.

מוצר זה מאפשר גמישות בתכנון ובניהול המשכנתא בהתאם ליכולות והעדפות הלקוח ולמצוא את האיזון בין יכול ההחזר לעלות הכוללת.

במידה ואתם לקראת רכישת דירה וצריכים משכנתא מוזמנים ליצור איתי קשר ולקבוע פגישת ייעוץ לתכנון פיננסי של הרכישה ולתכנון המשכנתא שלכם.

נעים עזרא-053-6064150