ירידת המדד בחודש נובמבר ב- 0.3% והתקרבותה לטווח יעד האינפלציה של 1% עד 3%, והתחזקות השקל לעומת הדולר ומטבעות אחרים מגדילים את הציפיות להורדת ריבית בנק ישראל במהלך שנת 2024, לא בטוח שמועד קביעת הריבית הקרובה נראה כבר ירידה, אך בהמשך השנה הסיכוי לכך גדל.

חטיבת המחקר של בנק ישראל העריכה בסקירתה האחרונה, כי הריבית במשק תעמוד ברבעון האחרון של 2024 על כ-3.75%-4% אחוזים לעומת 4.75%

כיום.

כיצד זה ישפיע על המשכנתא שלכם?

ירידת ריבית בנק ישראל משפיעה באופן ישיר על כל ההלוואות במסלול הפריים, כך שנראה ירידה בהחזר החודשי גם על המשכנתאות הקיימות.

במידה ונראה ירידה של 0.5% בריבית בנק ישראל כפי שהשוק צופה, הירידה בהחזר החודשי לכל 100 אלף ₪ בהלוואה יהיה כ-30 ₪.

לירידת ריבית בנק ישראל ישנה גם השפעה עקיפה על הריביות במסלולים נוספים כמו המשתנות והקבועות , עצם הצפי של השוק להורדת ריבית גורם לירידה בתשואות אגרות החוב הממשלתיות לטווחי הזמן השונים, ירידה זו מתורגמת ע"י הבנקים להקטנה בעלויות הגיוס שמתורגמת לירידת ריביות במסלולי הריבית המשתנה והריבית הקבועה.

השפעה עקיפה זו תבוא לידי ביטוי רק למשכנתאות חדשות ותגרום להוזלתן, אך לא תשפיע על ההחזר החודשי של ההלוואות הקיימות.

ניתן יהיה לנצל ירידות ריביות אלו לביצוע של מחזור משכנתאות קיימות כדי קבל תנאים טובים יותר ולחסוך בעלות הכוללת של המשכנתא.

אני כאן בשבילכם כדי לענות על כל שאלה בעניין המשכנתא שלכם ולעזור לכם בייעוץ וליווי בקבלת משכנתא.

נעים עזרא- 053-6064150