בעקבות מלחמת חרבות ברזל, משקי בית רבים נקלעו לקשיים תזרימים ולקושי בהחזר ההלוואות, עקב זאת בנק ישראל הוציא מתווה להקלות על התזרים של משקי הבית שאומץ ע"י הבנקים.

מתווה ההקלות בעיקרו מאפשר לנוטלי המשכנתאות וההלוואות האחרות לבצע דחיית תשלומים של המשכנתא במספר חודשים, מה שנקרא הקפאת משכנתא.

צריך לזכור שלהקפאת משכנתא יש מחיר כלכלי שיגיע בשלב מאוחר יותר ויגרום להגדלה של החזר החודשי ולחלק מהאוכלוסייה זה יגדיל גם את העלות הכוללת של המשכנתא.

מעבר למחיר הכלכלי, צריך להביא בחשבון את העניין ההתנהגותי שייווצר עקב הקפאת התשלומים, בתקופת ההקפאה משק הבית יראה בחשבון "עודף" של כמה אלפי שקלים, שנובע מאי תשלום המשכנתא, מה שיכול לגרום לצריכת יתר של אותו "עודף" שלא הייתה בתכנון ושיכולה להגדיל את הגרעון של אותו משק בית

.

ככל שתקופת ההקפאה ארוכה יותר התנהגות זו עלולה להעמיק יותר את הבעיה של אותו משק בית וכאשר תקופת ההקפאה תסתיים, תמצא המשפחה את עצמה בבעיה קשה יותר.

לכן, כל מי שיכול לעמוד בהחזרי המשכנתא, עדיף שימשיך לשלם אותה, רק במידה ואתם מרגישים שאין לכם מוצא אחר ואתם עומדים לקראת חזרה של תשלום משכנתא תתייעצו עם יועץ משכנתאות, שיסביר לכם את המשמעות הכלכלית וההתנהגותית של הקפאת המשכנתא.

אני כאן לרשותכם בכל שאלה שיש לכם בנושא זה או בנושאי משכנתא אחרים.

נעים עזרא-053-6064150