האם כדאי להמתין עוד לרכישת דירה❓
- שוק הנדלן נכנס לקיפאון בתקופה האחרונה מאז שהריביות על המשכנתא עלו וגרמו לייקור גדול של המשכנתא.חלק מהרוכשים הפוטנציאלים יצאו מהשוק עקב בעיה בהחזר החודשי שהגיע לגבול העליון ביחס להכנסה שלהם והבנק לא מאשר להם משכנתא.חלק אחר שיש לו הון עצמי ויש יכולת החזר ממתין לירידה במחיר הדירות ולירידת ריביות המשכנתא.מדוע לא כדאי להמשיך בהמתנה לרכישת דירה?בחודשים האחרונים אנו רואים ירידת מחירים מסוימת במחירי הדירות וקבלנים עם מלאי דירות שלא נמכרו מוכנים לתת הטבות בשווי עשרות אלפי שקלים ויותר ואולי גם הורדת מחיר הדירה.למי שיש הון עצמי מספיק ויכולת החזר על ההלוואה ועדיין יושב על הגדר, משלם שכר דירה שיכול להיות גבוה מגובה ההחזר על המשכנתא.נוצר מצב של ביקוש כבוש בשוק הנדלן של הרוכשים הממתינים וכאשר ישתחרר ביקוש זה, ימצאו הממתינים שוק שאין לו מענה לביקוש הזה, מה שיגרום לעליית מחירים חזקה.צריך להביא בחשבון גם שהריביות לא צפויות לרדת בזמן הקרוב, בנק ישראל ירצה לראות שהוא משיג שליטה מלאה על האינפלציה לפני שיתחיל להוריד ריבית. זה יכול לקחת עוד כשנה עד שנראה ירידה בריבית בנק ישראל.במידה ויש לכם הון עצמי מספיק ויכולת החזר של המשכנתא, עכשיו זה הזמן הנכון לבצע רכישת דירה לפני שהביקוש ישתחרר ומחירי הדירות ישובו לעלות.מזמין אותכם ליצור איתי קשר לשיחה או פגישת ייעוץ לבדיקת יכולותיכם לרכוש דירה.נעים עזרא- 053-6064150
עתיד נעים ייעוץ משכנתאות
לפני כ- 7 שנים נקראתי ע"י המנהל שלי לפגישה שבמהלכה קיבלתי מכתב פיטורין מהחברה שבה עבדתי 11 שנה. בסיום העסקתי בחברה קיבלתי תקופת הסתגלות של 6 חודשים, אשר אפשרו לי זמן למחשבה מה אני רוצה לעשות בהמשך חיי