כיום אנו נמצאים בתקופה בה הריבית על המשכנתאות גבוהה, לכן אם אתם מוכרים נכס שיש עליו משכנתא שנלקחה בתקופת בריביות הנמוכות ורוצים לקנות נכס אחר צריך לבדוק את כדאיות גרירת המשכנתא הקיימת או חלקים ממנה, כי אז תנאי המשכנתא לא משתנים

מתי כדאי לגרור משכנתא?

1. כשתנאי המשכנתא הקיימת טובים יותר ממה שניתן לקבל היום

2. כשיש בעיה ביטוחית וכשלא צריך תוספת למשכנתא הקיימת

3. כשיש בעיות אשראי צרכני שיקשה על קבלת משכנתא חדשה

4. כאשר יש מענקים שנתקבלו במשכנתא הקודמת

מה התנאים לביצוע גרירה?

1. הבנק יבצע העברת שעבוד מהנכס הקיים לנכס החדש על פי שיקולי האשראי המקובלים בבנק, ובהתאם לטיב הבטוחה החדשה, במקרים מסוימים הבנק יכול לסרב לגרירה.

2. במקרים בהם משולבת הלוואת זכאות למשכנתא יש לפעול לפי הנחיות משרד השיכון בנוגע לגרירות ולקבל את אישורם, מאריך מעט את התהליך. ישנם מרכיבי זכאות שלא ניתן יהיה לגרור אם הנכס החדש לא עומד בתנאים למרכיבים אלו.

מהם סוגי הגרירות הקיימות?

1. גרירה מנכס לנכס - במקרה של רכישה ומכירה באותו זמן

2. גרירה מנכס לפיקדון זמני קצר- במקרה של מכירה ואין עדיין רכישה, לאחר ביצוע הרכישה תבוצע גרירה מהפיקדון לנכס החדש.

אנו בתקופה שיש כדאיות לבצע גרירה של משכנתא שנלקחה בתקופת הריביות הנמוכות מנכס קיים לנכס חדש, על מנת לשמור על התנאים הטובים שנתקבלו במשכנתא, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר בנושא זה או בכל נושא משכנתא אחר.

נעים עזרא-053-6064150