תקופה זו מאופיינת בעלייה במחירי הדירות, שעלו בשנה האחרונה בכ-16%, אינפלציה בקצב שנתי של כ-4.4%, וריביות עולות כולל ריבית בנק ישראל שהגיע ל-1.25%.

1. סביבה כלכלית זו מגדילה את הסיכון ללווים במיוחד לזוגות צעירים, סיכון 

לאי עמידה בהחזר ההלוואות, שיכולות להביא לקריסה כלכלית.

2. מחירי הדירות הגבוהים גורמים לזוגות צעירים לקחת הלוואות גבוהות, כך 

שגודל המשכנתא ומשכה גדלים.

3. במקרים שבהם אין לזוגות אלו הון עצמי מספיק, הם נאלצים להביא כסף 

נוסף מהלוואות משלימות וחלקן מגורמים חוץ בנקאיים בריביות גבוהות 

מריביות הבנקים.

4. הריביות והאינפלציה הגואה מייקרות מאוד את עלות המשכנתאות ואת גודל 

ההחזר החודשי לאורך חיי המשכנתא, מה שדורש תשומת לב להחזר 

החודשי העתידי.

5. כדי לעמוד בהחזר החודשי על פי הרגולצייה, בהרבה מקרים ישנו צורך 

להאריך את משך המשכנתא ולקחת מסלולי ריבית צמודה למדד,

כך שההחזר ההתחלתי יעמוד בדרישות הרגולציה, מה שיגרום להגדלה 

משמעותית של ההחזר החודשי בעתיד.

6. שינוי ריבית בנק ישראל הצפוויות יגרמו גם הן להגדלת ההחזר החודשי של 

המשכנתא.

כל הגורמים שנזכרו לעיל גורמים להחזר חודשי גדול ואשר יגדל גם בהמשך, עקב האינפלציה הגדולה ושינוי הריבית העתידיים, גידול בהחזר החודשי יכול לגרום למשק הבית לאי עמידה בהחזרי ההלוואות ולקשיים כלכליים גדולים.

מוזמנים ליצור איתי קשר בכל ענין שנוגע למשכנתא שלכם.

נעים עזרא- 053-6064150