האם יש הבדלים בתמחור הריביות משכנתא בין הבנקים❓
- בתקופה בה הבסיס לקביעת הריביות משתנה לעיתים תכופות ובנוסף האינפלציה ברמות של כ-4% בשנה, צריך להבין כיצד הבנקים מתמחרים את הריביות שלהם.בנקים שונים משתמשים במנגנון שינוי ריבית שונה, גם אם מבוסס עלתשואות אגרות החוב לדוגמא:הבנקים מודדים את העוגנים לשינוי ריבית במועדים שונים, מה שיכול לגרוםלשוני בחישוב הריבית המוצעת ללקוח.לכל בנק יש עלויות התפעול שלו לקביעת המרווח שהוא מתמחר לכל הלוואה.לכל בנק יש יעדים שונים בתקופות שונות של השנה אשר משפיעים על צורתתמחור הריבית המוצעת למשכנתא.יש גם את ריבית הממוצעת על המשכנתאות שבנק ישראל מפרסם מידי חודש ויש לה השפעה על הריביות בהלוואות זכאות ועל עמלות הפירעון מוקדם.בביצוע משכנתא במנות יש צורך להכיר את מנגנון שינוי הריבית של הבנקים השונים במשיכה של המנות הבאות.מומלץ לכם להיוועץ במומחה משכנתאות, כדי לתכנן ולבצע את המשכנתא המיטבית לכם הלקוחות..נעים עזרא- 053-6064150
עתיד נעים ייעוץ משכנתאות
לפני כ- 7 שנים נקראתי ע"י המנהל שלי לפגישה שבמהלכה קיבלתי מכתב פיטורין מהחברה שבה עבדתי 11 שנה. בסיום העסקתי בחברה קיבלתי תקופת הסתגלות של 6 חודשים, אשר אפשרו לי זמן למחשבה מה אני רוצה לעשות בהמשך חיי