התקופה האחרונה מתאפיינת בעלייה חדה של יותר מ-16% במחירי הדירות בשנה האחרונה, יחד עם עלייה באינפלציה לקצב של 4% בשנה ועלייה בריביות המשכנתא במסלולים השונים.

עלייה במחירי הדירות מצריכות הגדלת הון עצמי מצד אחד והגדלת המשכנתא הנדרשת לרכישת דירה מצד שני, שני פרמטרים המקשים על זוגות צעירים להתקדם לרכישת דירה.

עליית האינפלציה והריביות גורמות להגדלה של ההחזר החודשי במאות ₪ לחודש ומעמידה זוגות רבים במצב, שבו הבנק לא יאשר להם משכנתא מפאת אי עמידה ביחס החזר נדרש, ובמקרים שבו הבנק יאשר את המשכנתא הגידול בהחזר החודשי יכול לגרום לזוגות רבים מחנק בהתנהלות השוטפת של משק הבית.

7 טיפים ללווי המשכנתאות!

1. תכננו בצורה מדויקת את התקציב העומד לרשותכם לרכישת דירה, חפשו דירה בהתאם ליכולות שלכם, גם אם זו תהיה קטנה יותר, ישנה יותר ואולי במקום אחר ממה שחשבתם עליו.

2. נסו להעמיד הון עצמי גדול יותר ע"י עזרה מההורים, שימוש בחסכונות כמו קרנות השתלמות וכו' על מנת להקטין את גודל המשכנתא הנדרשת.

3. קיימת הבנה בשוק שעלייה באינפלציה תהיה גבוהה מעליית הריבית, לכן נעדיף בתקופה זו הגדלת מסלול הפריים על חשבון מסלול צמוד מדד, תוך הבנה של השפעת עליית ריבית הפריים על התשלום החודשי.

4. עקב השינויים התכופים בריביות, ישנו שוני גם במדיניות התמחור של הבנקים, לכן בצעו מכרז ריביות בין מספר בנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר.

5. בגלל השינויים התכופים של הריביות בשוק, הבנקים לא מאריכים את תוקף הריביות שנתנו באישור העקרוני, במידה והתקבל אישור עם תנאים מספיק טובים תתקדמו בביצוע הביטחונות והעבירו אותם לבנק בתוך תקופת שמירת הריביות.

6. בחודשים הקרובים נמשיך לראות עלייה בריבית הממוצעת, לכן אם אתם רוצים לסלק משכנתא תמתינו עוד חודשיים כדי להקטין את עמלות הפירעון המוקדם.

7. והדבר הכי חשוב הוא התייעצו במומחה משכנתאות שילווה אותכם בעסקה המשמעותית ביותר בחייכם.

מוזמנים ליצור איתי קשר ולקבוע פגישת ייעוץ לתכון וקבלה של המשכנתא שלכם.

נעים עזרא- 053-6064150