מה קורה בשוק הדיור בשנת 2022?

בערב חג הפסח 15/4/2022 פורסם מדד המחירים לצרכן של חודש מרץ שעלה ב 0.6% וב- 12 החודשים האחרונים 3.5%!

לעומתו מדד תשומות הבניה עלה ב 1%, מתחילת השנה עלה ב 2.3% וב- 12 החודשים האחרונים ב 6.6%!

מדד מחירי הדירת עלה בצורה חדה של 2.1% בחודשים דצמבר 2021- ינואר 2022 ועליה שנתית של 13%!

כפי שניתן לראות מנתונים אלו שמחירי הדירות ממשיכים לעלות בצורה חזקה, מה שגורם לרוכשי דירות להגדיל את המשכנתאות שהם נוטלים כדי לממן את רכישת הדירה.

מצד שני גם עלויות המשכנתא גדלות בתקופה האחרונה עקב עלייה במדד המחירים לצרכן, עלייה בריביות הנגזרות מעליית תשואות אגרות החוב הממשלתיות ובנוסף עקב עליית ריבית בנק ישראל ל-0.35% בשבוע שעבר, עם צפי להעלת הריבית ל-1.5% בתוך שנה.

עליות אלו במחירי הדיור ובמחירי המשכנתאות מגדילים את ההחזר החודשי של הלווים במאות ש"ח לחודש, מה שמגדיל את הסיכון שלהם להיקלע למצוקה כלכלית בהמשך !

אז מה ניתן לעשות?

רכישת דירה במחיר המתאים ליכולותיכם!

הבנה מעמיקה של יכולת ההחזר החודשי שלכם!

 

תכנון תמהיל משכנתא שמפחית סיכונים ומגדיל יציבות בהחזרים החודשיים!

לנסות להקטין את המשכנתא ככל האפשר ע"י מציאת מקורות מימון זולים להגדלת ההון העצמי!

אתם מוזמנים ליצור איתי קשר ולקבוע פגישת ייעוץ בתחילת תהליך רכישת הדירה!

נעים עזרא- 0536064150