איך משפיעה הסביבה הכלכלית על המשכנתא שלכם❓
- איך משפיעה הסביבה הכלכלית על המשכנתא שלכם?אנו נמצאים בסביבת אינפלציה גבוהה בקצב של 3.5% לשנהוגם בסביבת ריביות עולה כתוצאה מעליית התשואות באגרות החוב הממשלתיות.הבנקים מתמחרים את הריביות המוצעות למשכנתא בהתאם לשינויים הנ"ל, ואנו עדים לקבלת אישורים עקרוניים עם ריביות גבוהות.בנוסף, הבנקים לא מאשרים מחדש ריביות שפג תוקפן באישור העקרוני וקובעים ריביות חדשות וגבוהות יותר.מסלולים צמודי מדד מתקבלים בריביות נמוכות יותר, אך האינפלציה כאן משפיעה בצורה חזקה על יתרות ההלוואה ועל התשלום החודשי, מה מגדיל בצורה משמעותית את העלות הכוללת של ההלוואה.מה עושים במצב זה?יש צורך להשקיע מחשבה רבה יותר בבניית התמהילים לתקופה זו ולהתאימם לצרכים הנוכחיים והעתידיים של הלווים.לקחת בחשבון מחזור עתידי של ההלוואה עם שינוי הסביבה הכלכלית, לתכנן את ההלוואה בהתחשב בנושאים כמו עמלות פירעון וכו'.לנסות להקטין ככל האפשר את שיעור המימון של ההלוואה ולנסות למצוא מקורות מימון נוחים יותר.עם סיום המו"מ וחתימה על המשכנתא, להזדרז בביצוע הבטחונות כדי לבצע עם הריביות שאושרו.אתם מוזמנים ליצור איתי קשר ולקבוע פגישת ייעוץ לתכנון וביצוע של המשכנתא שלכם.נעים עזרא- 053-6064150
עתיד נעים ייעוץ משכנתאות
לפני כ- 7 שנים נקראתי ע"י המנהל שלי לפגישה שבמהלכה קיבלתי מכתב פיטורין מהחברה שבה עבדתי 11 שנה. בסיום העסקתי בחברה קיבלתי תקופת הסתגלות של 6 חודשים, אשר אפשרו לי זמן למחשבה מה אני רוצה לעשות בהמשך חיי